私人装修协议合同范本.pdf

私人装修协议合同范本 甲方(房主人): 乙方(承建方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》， 行平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经甲、乙双方协商，就 本工程承包事项达成一致签订本合同。 一、工程地点:美馨庄园5#3单元 102号 二、装修面积：297平方米。 三、开工时间:以甲方正式通知之日动工。竣工时间:自甲方通知 之日起4个月内完成。:2019 年7 月1 日至2019 年 11月 2 日。 四、承包方式:包工不包料一次承包固定合同价，出现物价涨跌的 情况，均按本合同执行。 五、方量及价格:甲方以每平米贰佰贰拾元(320.00元/㎡)的价格 承包给乙方修建，工程结算按楼层顶板面积平方计量尺寸、其它 部分和附属设施不作计量支付，且房屋面积结算以施工完成后实 际丈量平方面积为准，涉及 “人”字顶修建的房屋面、以斜面面 积计量(单层)。 六、本工程所需的一切工具(包括施工用的搅拌机、震动器、模版、 搭架等工具)及工人、水、电，均有 乙方自行解决，一切费用和 责任由乙方承担。工程由甲方预付 15﹪，工程完工一半后付40%， 工程竣工验收合格后付清所有款项。 七、工程主要承包内容:主体工程、楼梯扶手、门窗安装，地板砖 铺贴，厨房、卫生间墙面满瓷砖，上下水管、电路、闭路电视线、 网线、电话线等预埋安装、水池按甲方要求做好，室内所有墙面 刮防磁等。其中: 1.自来水:一层考虑外用，必须安装两个水龙头带闸阀水表，一层 楼梯间设厕所带化粪池、冲水闸阀。其余套房厕所除设冲水闸阀 外，还需多设两个水龙头和地面排水及厕所排风系统。厨房设水 龙头及下水道，房顶设水龙头及下水道,所有厕所须埋设单独太阳 能热水管至房顶，所有下水管下通化粪池、后排至下水道，上通 房顶所有上下水管一次做好、并埋好，空地设水龙头和下水道。 2.电路:一楼门面仪表一开(30A)，交流电及通信线必须分开通道。 3.闭路信号线、网线一层两个门面各设一路。 4.所有线类安装走向，包括下水管道安装及底盒位置布置，需按 甲方要求线路及位置安装，未经甲方同意布置的位置和走向甲方， 甲方有权不认可并要求返工。 5.房屋主体前后阳台必须加设抗震柱。 八、施工质量、安全要求: 1.房屋建设施行质量保证制，保证期为两年。乙方施工人员必须 具备一定的房屋建筑经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建 设施工所要求的质量和技术要求。 2.乙方需加强防火、防盗意识，在工程建设期间出现的一切火险、 盗案责任及损失均由乙方承担。 3.乙方必须按照安全事故规范和技术要求施工，控制好各种可能 存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时对工程质量、进度、 安全三大要素加强全面检查和督促。在施工期间发生的一切安全 事故概由乙方负责，并承担由于事故造成的责任和因此发生的一 切费用，如有此类情况出现，责任与甲方无关。 4.建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地 面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 5.乙方按甲方提供的设计(要求)施工，如发现设计有不合理部分， 甲、乙双方必须提出，经甲、乙双方共同商量，在取得一致的施 工方案后乙方方可再进行施工。 九、验收与处罚: 1.本工程完工后必须经过甲、乙双方及专业人员组成的验收组进 行验收，验收标准严格按照国家房建统一验收标准验收。验收合 格后，付清所有款项。如出现验收不合格或造成返工的，一切损 失和责任由乙方负责，产生的费用由乙方自行承担。 2.属隐蔽工程，乙方在施工前须经甲方现场看后认可方能施工， 若未经甲方看过或未认可的，甲方有权不认可或终止合同。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。本合同涂改无 效。 十一、本合同自签字按手印之日内生效，工程竣工验收合格后自 动失效。 十二、未尽事宜需要补充的部分，经甲乙双方共同协商补充，补 充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方(签字): 身份证号: 乙方(签字): 身份证号: 日期: 2019年 7月 1 日