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西安长征物业管理有限责任公司 保洁服务手册
② 作业前器材准备
器材包括:多功能擦地机、吸水/吸尘机、拖线盘、 蜡车、蜡拖、清洗垫、 针盘、水桶、
毛巾、板刷、喷壶以及起蜡水、特强底蜡、面蜡、消泡剂、热水等。
③ 地面起蜡
——作业区前沿,放置“小心地滑”警示牌。
——按说明书要求用热水稀释起蜡水,然后均匀地涂在地面上。
——将撩地机换上起蜡刷片,进行起蜡作业。
——待地面完全干燥后,准备打蜡。
④ 地面上蜡
——上蜡可采用一层底蜡、一层面蜡的方法; 也可两层底蜡、 两层面蜡。在蜡桶内倒人
底蜡水。
——将蜡拖放人蜡桶吸蜡,要掌握好干湿度,一般以不滴蜡为宜。
——先在作业区四周边框涂上一遍,手持蜡拖自左向右“ S”形来回上蜡。按顺序从里
到外换行,上蜡宽度为 1、5m,边缘处应重叠覆盖。
——每层蜡上完后,不要留下空档;待完全干透后,才可上第二层蜡。
——面蜡上蜡方法与底蜡相同。
⑤ 日常保养
——地面抛光视客流量而定,每周 1— 2 次。
——每日对地面不间断地循环推尘,确保地面无脚印或其他污迹。
(2 )玻璃清洗
① 幕墙玻璃一季度一次 (或根据实际情况而定 ) ,其他玻璃可视需要而定。
② 作业前器材准备,器材包括:升降机、铝合金人字梯、刮刀及备用刀片、抹水器、
刮水器、毛巾以及玻璃清洁剂、全能清洁剂、不锈钢保养剂等。
③ 先用刮刀将污迹铲除。
④ 将抹水器毛套浸足玻璃清洁剂后,从玻璃顶端起,自上而下垂直洗抹,有污迹处应
重点洗抹。
⑤ 采用直线法或曲线法,操作刮水器,刮去玻璃上的污水,每刮一次都应用毛巾擦干
刮条。
⑥ —洗一刮,循环进行,按顺序由里到外换行。
⑦ 在接近地面处,操作抹水器或刮水器都要做横向移动作业。
⑧ 最后,用毛巾抹去留下的水迹,并抹干或拖干地面的剩水。
(3 )地毯干洗 (粉末清洗法 )
① 视地毯使用情况,一季度或半年清洗一次。
② 作业前器材准备,器材包括:地毯机、刷盘、吸尘器、加压式喷雾器、长柄刷、局
部除污工具及粉末清洁剂、除渍剂等。
③ 先搬移可移动物品,进行吸尘作业。
④ 用地毯清洁剂清除地毯污迹,污渍较多之处,应喷洒除渍剂使污渍溶解。
⑤ 在作业区内均匀布撒粉末清洁精。
⑥ 将地毯机装好刷盘,依照机器使用要领进行作业,按顺序从里到外换行,对地毯进
行清洗。
⑦ 使用机器刷完后,待粉末干燥 (30 分钟以后 ),用长柄刷把进入纤维内的粉末刷出。
⑧ 再用吸尘器将粉末回收。
(4 )地毯湿洗 (喷吸清洗法 )
① 视地毯使用状况,一季度或半年清洗一次。
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西安长征物业管理有限责任公司 保洁服务手册
② 作业前器材准备,器材包括:地毯清洗机 (也可以由带水箱地毯机及吸水机代替 ) 、
刷盘、 吸尘器、 加压式喷雾器、 长柄刷、 局部除垢工具、 防污垫布及地毯清洗剂、 除渍剂等。
③ 先搬移可移动物品,进行吸尘作业。
④ 用地毯清洗剂清除地毯污迹,污渍较多之处,应喷洒除渍剂使污渍溶解。
⑤ 使用地毯清洗机自动喷水、擦洗地毯、吸水、吸泡,从里到外清洗地毯,不应留下
空档。
⑥ 用起毛刷刷起地毯绒毛,或用地毯吸水耙吸起地毯绒毛,并理顺地毯绒毛。
⑦ 用吹风机送风干燥地毯或自然晾干,自然晾干六小时后,才允许使用地毯。
(5 )不锈钢与黄铜表面清洁
① 作业前器材准备,器材包括:湿、干针织布若干块,白色刷片,局部除垢工具及多
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