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农村集体经营性建设用地出让协议 甲方（出让方）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 住址： 联系方式： 乙方一（受让方）： 身份证号： 地址： 联系方式： 乙方二（受让方）： 身份证号： 地址： 联系方式： （乙方一、乙方二合称“乙方”） 鉴于：甲方为振兴乡村经济，增加集体组织的经营性收入，更好地为集体组织成员 提供服务，拟将位于—区域内的集体经营性建设用地出让给乙方。 乙方是在开发建设乡村旅居、乡村民宿及相应配套设施等方面具有丰富经验的自然 人，拟通过受让上述集体经营性建设用地的方式，就开展—村“乡村旅游文化建 设”与甲方建立合作。 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体经营性建设用地出让事宜达成一致 意见，签订本协议。 出让土地的面积、— 匡］位置、 出让土地的面积、 — 匡］ 位置、 甲方自愿将位于—省—市—县—村面积—亩(具体面积、位置、界限， 以附件3为准)农村集体经营性建设用地(以下简称“出让地块”或“目标地块”)出 让给乙方使用。 目标地块方位：东起—，西至—，北至 ,南至—(详见附件3)。 目标地块地上建筑物情况： o 二、出让金及支付方式 目标土地的出让金为每亩每年人民币—元(大写—),目标地块出让金每年共 计人民币—元(大写—)，—年出让期内目标地块总计出让金为_元(大 写 ) 0 甲方指定收款账户为： 开户行：— 账户名： 账号：— 支付方式：一次性支付。支付时间为下述条件全部满足之后的30个工作日内： 本协议经双方签署生效； 目标地块上建筑物拆除完毕； 甲方向乙方出具了与集体组织成员签署的《集体土地收回协议》； 甲方向乙方出具了出让目标地块已按照《土地管理法》的规定取得了本集体 经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的文 件； 甲方向乙方出具了本协议附件的相应原件； 甲方协助乙方取得目标地块集体经营性建设用地使用证书。 受让目标地块过程中所产生的税费由 方承担。 三、目标地块出让期限 1 .该目的地块出让期限为—年，自_年_月—日至—年_月_日止。 出让期限届满后，双方同意续签本协议的，可另行签署书面出让协议。双方不再 续签的，针对乙方已投资开发建设的资产处置分配事宜，双方可另行签署书面协议 予以明确。 U!I U! I、目标地块出让用途 乙方受让该集体经营性建设用地后主要开发建设用途为：开展乡旅文化建设、民宿 的开发与建设及其他配套设施的建设。 五、目标地块地上物的处置 针对目标地块现有地上建筑物的处置，采取第 种方式: 甲方应于—年—月—日将地上建筑物处置完毕，因处置产生的人工费、材料费、 机械费以及其他所有费用均由甲方承担。 乙方负责处置目标地块地上建筑物，处置费用（同上）由甲方承担。 乙方负责处置目标地块地上建筑物，处置费用（同上）由乙方承担。 六、特别约定 1 .为保证本协议合同目的的实现，甲方承诺在签署本协议前己按照《土地管理法》 的规定就本协议涉及的事项充分告知了集体组织成员，并按照《土地管理法》第六 十三条、第六十六条及其他法律、行政法规、规章和规范性文件的规定完成了集体 土地的收回及其他前置程序工作，确保乙方在土地出让期内，开发建设目标地块不 受任何集体组织成员和第三方的干扰，否则视为甲方根本违约。 甲方承诺，协议履行期间，如该目标地块上乙方所开发建设的建筑物进行拆迁、 征地、腾退等，无论届时该地上建筑物是否进行权属登记，其所有权归属甲方所 有。因拆迁、征地、腾退该地上建筑物产生的补偿应归属乙方所有。同时，甲方应 按照乙方实际使用目标地块期限返还剩余土地出让金。 七、甲方义务 1 .甲方有义务全力配合乙方申请相关国家政策和相关手续，因甲方配合不利或不及 时为乙方造成损失时，乙方有权要求甲方退还全部出让金并赔偿乙方损失。 甲方有权按照协议约定收取出让金；出让期限内，甲方不得要求乙方支付除出让 金外的其他任何费用。 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 按照协议约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往目标地块的道路。 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 在协议履行期内，甲方不得重复出让该目标地块，否则视为甲方根本违约。 甲方保证对该出让的土地具有处分的权利，且已经本集体经济组织成员的村民会 议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。保证该土地上无任何抵押 权利，签订本协议后至过户乙方名下之前，甲方不得与第三方签订任何与该目标地 块有关联的任何合同协议。乙方自动受让该土地原有的地役权和相邻权。 甲方确认：目标地块转让至乙方前，地块上不存在其他权利瑕疵和各种费用拖 欠。转让后如第三方向乙方就目标地块主张权利和有关费用的，由甲方负责处理并 承担相应赔偿或支付责任。 八、乙方权利 乙方享有依法自主使用和经营目标地块的权利。 乙方享有目