出售房屋委托协议书范本.docx

下载可编辑 下载可编辑 ? ?专业.整理. 下载可编辑 下载可编辑 ? ?专业.整理. 出售房屋委托协议书本 委托方（以下简称甲方）: 身份证号: 中介方（以下简称乙方）: 身份证号: 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定 ，甲乙双方经友好协商，就甲方委托 乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致 ，订立本协 议: 第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于 市 县 小区 号营业房，《房屋所有权证书》是 字第—号房 屋建筑面积 平方米（以房屋所有权证所写面积为准）,产权性 质。 第二条 此委托协议的期限自 年 月曰至 年 月 日（房屋买 卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在 ）; 第三条 甲方确认以人民币（大写： ）元整 （Y： ） 的房价出售此房产。 乙方提供中介服务，以不低 于该价格为甲方寻找客户,提供订立合同的机会。 第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及 方式 1、乙方的中介服务项目: 1.1通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户 信息； 1.2代理甲方与潜在客户洽商交易、 引领潜在客户看房并协助 买卖双方促成交易； 1.3代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据 ； 1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保 ，并代办房屋 过户手续和房屋交接手续； 1.5妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料 ，并为甲 方保守各项信息机密。 2.1代办此房产的产权过户手续费:人民币壹仟元整/笔； 2.2代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的: 人民币 （ 垫款额超过 万元的部分加收超出部分的 2%）。 3、甲方应交付乙方的中介服务费 ，需在签定中介合同当天支 付。 第五条甲方确认以第【 】种方式委托乙方代理出售此房产 1、独家委托 1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人 ，具体如下: 1.2乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定 金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。 1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方 代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币 伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失 ；同时乙方支付定金的，甲方 应当向乙方双倍返还定金。 1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项 ，否则 视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用 ，并 退还定金； 1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒 体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广 ；甲方应与乙方提供的客户签 署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履 行，视为甲方违约。 2、非独家委托 2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一 ，但甲方有 权利委托其他渠道同时代理此房产的出售 ； 2.2乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费 用； 第六条甲方应确认如下事项 1、 甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产 ； 2、 甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管 ，以供查看此房产之 用； 3、 甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告 ； 4、 甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议 并代收定金。 第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件 1、 甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出 售事宜的，应出具合法有效的受权委托书 ，委托书原件交付给乙方，同 时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。 2、 甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权 人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相 关证件且真实、合法、有效。 3、 甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属 纠纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的 经济损失，甲方负责赔偿。 4、 甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共 有房屋的要出示共有人同意出售证明 ；房屋正在出租的要出示承租人 放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使 用。 5、 甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在 客户查看此房产。 6、 乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业 场所,与房屋买受人签署《市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。 7、 甲方联系及地址以本合同所载为准，如甲方地址、变更、应 及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失 ， 甲方承担赔偿责任。 第八条 委托期限经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务 1、 为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、 消毒服务； 2、 为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对 此房产进行简