广州凌峻商业经营管理中心招商专业知识培训手册.pdf

广州凌峻商业经营管理中心 招商专业知识培训 广州凌峻房地产策划推广机构 凌峻商业经营管理中心 目录 一、项目介绍统一说明 二、招商标准流程、内容 三、商铺专业知识 四、招商技巧 五、各类表格及文书的应用 一、项目介绍统一说明 1、发展商介绍 2、项目概况 3、项目优劣势分析 4、市场现状及竞争对手主要策略 1）发展商介绍 A、 发展商的实力、形象、市场口碑 B、 发展商的开发业绩 C、 发展商的服务理念 D、 发展商发展的宏伟目标 2 ）项目概况 项目所处的地段、交通状况、规模、业态分布、所处商圈的商业氛围等。 3 ）项目优劣势分析 根据项目自身的特点，最大程度挖掘项目的优势，制造项目强有力的卖点。 4 ）市场现状及竞争对手主要策略 分析当地市场发展现状，找出本项目的市场空白点；与周边的楼盘作比较，找 出本项目的卖点与盈利点，采取差异化的策略对竞争对手进行有效的阻击与扩 大本项目的知名度和提升本项目的形象。 一般商铺装修设计图及技术资料要求 承租人需提供以下审图报建之资料： 1、 装修设计平面布置图 2 、 综合天花平面图（表示灯具、喷淋头、烟感头、风嘴、广播喇叭等） （须注明天 花高度） 3、 配电平面图，材料清单及品牌 4 、 给水及排水管或供暖管图（如需要）材料清单及品牌 5、 装修材料清单及品牌 6 、 承租人聘用装修设计与施工单位须具备工程施工资质并提供有效资质证书复印 副本一份（带公章） 注：希望各租户尽量少用木质材料，若消防部门要求更改应无条件服从。 以上只为一般性普通租户，如个别租户有特殊要求，请与我司有关工作人员商议。 联络部门： 联络人： 联络电话： 年月日 商铺装修标准 铺内装修标准 独立商铺： A、铺与铺之间用优质防火板材间隔 B、铺面高级钢化玻璃和玻璃门 C、地面、天花水泥批荡 D、铺面灯箱统一由发展商制作 E、预留冷气出风口及多插座电掣 F、独立电表 公用设备设施及装修 地面： 选用高级花岗石配华贵抛光砖； 天花： 采用新型耐火、耐潮板材； 公共供水： 采用名牌洁具云石台面和名牌烘手机； 供电、供水： 商场采用设备自动化系统，确保给排水、供电的正常使用。 照明设备： 除正常供电自动化系统外还务有充足的后备发电， 确保商场的用电正常。 通讯设备： 大厦设置了信息自动化系统，配有充足的程控电话，为用户提供话音和 非话音等多种信息服务，还可通过信息高速公路，世界范围网络系统， 提供 24 小时专业保安服务，并连接有关保安机构的自动报警装置。 空调设备及供暖： 商场中装有中央空调自动控制系统与供暖系统，设有独立冷气恒 温系统。 照明： 辅以配合商场整体装修风格的照明灯具。 保安设备： 大厦所有出入口、 电梯、公共通道及停车场等均设有闭路电视监控系统， 提供 24 小时专业保安服务，并连接有关保安机构的自动报警装置。 消防设备： 采用智能化消防警报中心，设有烟感、温感报警装置及喷水水幕和气体 防火系统，由中央控制系统负责 24 小时监察。 停车场管理： 闭路电视实施 24 小时录像确保车辆安全。 （本装修标准如有变更，恕不另行通知） 二、招商标准流程、内容 确定招商条