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xx区农村土地承包经营权流转合同书 xx区农村土地承包经营权流转 合 同 书 ____________镇(街道)__________村______组 合同编号__________________________________ 鉴证编号__________________________________ Xx市xx区农业局监制 原承包方（甲方）：?????????????????????? 住所： 受 让 方（乙方）：?????????????????????? 住所： 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条款： 一、甲方将坐落在_______________________(???????? )级承包地_____________亩(东至_____________,西至_______________,南至______________,北至_____________)。 以______________方式从______年___月___日起至_____年__月___日止,流转给乙方用于________________________________________________。 二、流转价款及支付方式 （一）土地流转期间乙方每亩每年向甲方支付价款_________________元，共计 __________________元； （二）支付方式及时间____________________________________________________。 （三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标准按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额___________%的滞纳金。 三、双方权利及义务 （ 一 ）甲方的权利和义务：1、依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；2、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；3、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。4、如乙方抛荒土地或不按合同约定交土地流转费一年以上，有权收回承包经营权。 （二）乙方的权利和义务：1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权，未经甲方同意，不得再次流转；2、流转期满，在该土地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。5、按时向甲方支付流转费。 四、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占有该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金_____________元。造成实际经济损失的赔偿数额由镇（街道）农村承包合同管理部门裁定。 流转期内，如双方发生纠纷，先由村委会和镇（街道）土地流转服务站调解，调解不成的，向区土地流转服务中心申请调解，或向区农村经济承包合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 六、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准，审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向区以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包剩余期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 七、本合同自签定之日起生效，一式五份，甲乙双方、村委会、镇（街道）土地流转服务站和区土地流转服务中心各一份。 甲方：??????????????????????????????????????????????? （签字盖章） 乙方：????????????????? 法定代表人：????????????????? （签字盖章） 签订日期：??????