租赁合同的相关定义.pptx

高级财务会计----租赁;第一节 租赁概述;一、我国“租赁〞准那么的适用范围;二、租赁的有关定义;(一)租赁的定义及特征;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(三)不可撤销租赁;(四)担保余值;(五)未担保余值　　　;(六)最低租赁付款额;租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不一样。;租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不一样。;(七)最低租赁收款额;三、租赁的分类;〔一〕分类时点;〔二〕分类原那么;风险和报酬;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;〔三〕详细标准;融资租赁与经营租赁的区别;第二节 承租人的会计处理;一、账户设置;一、账户设置;二、承租人对融资租赁的会计处理;(一)租赁开始日的会计处理,即:租赁资产资本化及其金额确实定;计算最低租赁付款额的现值时,折现率的选择;例3;例3 承租人〔北方公司〕的会计处理;例3 承租人〔北方公司〕的会计处理：;例3 承租人〔北方公司〕的会计处理;(二)初始直接费用的会计处理;(三)未确认融资费用的分摊;;(1)实际利率法;(1)实际利率法;③实际利率法下未确认融资费用分摊率(实际利率)的选择;③实际利率法下未确认融资费用分摊率(实际利率)的选择;(2)直线法;(3)年限总数法;;;④实际利率法实例;④实际利率法实例;④实际利率法实例;④实际利率法实例;　　(四)租赁资产折旧的计提;(四)租赁资产折旧的计提;(五)履约本钱的会计处理;(六)或有租金的会计处理;(七 )租赁期届满时的会计处理;(七 )租赁期届满时的会计处理;(八)相关会计信息的披露;三、承租人对经营租赁的会计处理;(一)租金的会计处理;(一)租金的会计处理;(一)租金的会计处理;(二)初始直接费用的会计处理;(三〕或有租金的会计处理;(四)相关会计信息的披露;第三节 出租人的会计处理;一、账户设置;一、账户设置;一、账户设置;二、出租人对融资租赁的会计处理;(一)租赁开始日,租赁债权确实认;例题;第二步，计算租赁内含利率;第三步，计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益;第四步，会计分录;(二)初始直接费用的会计处理;(三)未实现融资收益的分配;(1)实际利率法;(2)直线法;(3)年限总和法;(三)未实现融资收益的分配;(四)租金逾期未能收回的情况下的会计处理;;实例有关的账务处理为：;(五)应收融资租赁款坏账准备的计提;(六〕未担保余值发生变动时的会计处理;(六〕未担保余值发生变动时的会计处理;　(七)或有租金的会计处理;(八)租赁期届满时的会计处理;(八)租赁期届满时的会计处理;(八)租赁期届满时的会计处理;(八)租赁期届满时的会计处理;(九)相关会计信息的披露;三、出租人对经营租赁的会计处理;(一)经营租赁资产在会计报表中的处理;　(二)租金的会计处理;(二)租金的会计处理;(二)租金的会计处理;(三)初始直接费用的会计处理;(四)租赁资产折旧的计提;(五)或有租金的会计处理;(六)相关会计信息的披露;第四节 售后租回交易;一、售后租回交易的性质;二、售后租回交易的分类;三、售后租回交易形成融资租赁的核算;(一)核算原那么;(二)账户设置;(三)账务处理;(三)账务处理;四、售后租回交易形成经营租赁;(一)核算原那么;(二)账户设置;(三)账务处理;(三)账务处理 ;五、售后租回交易的披露;第五节 例释