物业公众管理制度.pdf

物业公众管理制度 小区项目作为一个高档商品住宅， 小区内绿地面积大， 设计有水 景观，对物业公司的管理提出了很高的要求， 同时也需要广大业主的 积极配合， 于是根据我公司相关管理制度， 特制定本项目各项规章制 度如下： 公众制度目录 节次号 公众制度名称 6.1.1 消防管理规定 6.1.2 装饰装修管理规定 6.1.3 绿化保洁管理规定 6.1.4 电梯使用管理规定 6.1.5 治安管理规定 6.1.6 物品出门管理规定 6.1.7 停车场管理规定 6.1.8 楼宇使用及维保安理规定 6.1.9 商铺管理规定 6.1.10 广告、招牌、宣传品管理规定 6.1.11 外来服务人员进出小区管理规定 6.1.12 业主规约 6.1.1 消防管理规定 为加强消防工作，实行“预防为主，防消结合”的方针，确保业 主的人身、财产安全， 确保小区的安全，特制定以下规定： （1）广大业主请务必遵守《中华人民共和国消防条例》 , 提高消防意 识，确保小区的公共财产和公民个人财产的安全。 （2）小区配备足够数量的公共消防器材和设施以备应急之用，如无 特殊情况， 请勿随意动用 , 禁止任意移动、 拆除、改变、损坏、遮挡、 挪用消防设备设施。 （3）禁止在楼梯、走廊、通道和管线井内等处堆放杂物，以保证公 共通道的畅通安全。禁止任意锁闭、堵塞、遮挡、拆除、改造防火门 等违章行为。 （4 ）请勿在小区内使用明火、燃烧纸张、杂物，燃放烟花爆竹不得 违反政府规定（需要提前 2 小时通知小区客服中心）。 （5）请遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器。进行室内装 修改造用电线路或增加用电负荷时， 必须符合安全规定并报小区客服 中心，不可私自增大负荷。严禁乱拉、乱接用电线路，不可随意拆卸 原有电气线路设备。 当要进行电焊、 切割等用火作业时应经小区客服 中心审批同意并要在有人监护下作业， 照明灯具距可燃物要保持一定 的距离，禁止用可燃物作灯罩。 无证人员禁止对电气设备进行安装维 修。 （6）室内装修材料应符合防火要求，进行必要的防火处理。 （7）严禁在建筑物内违法使用瓶装液化石油气、煤油炉、蜡烛。 （8）火柴、烟头等余烬要随时熄灭，请教育区域内全体物业使用人 谨慎用火。 （9）各物业使用人都是义务消防监督员，协助、配合和督促小区客 服中心做好消防安全工作宣传、演习等活动。发生火警，应立即拨火 警电话 119，同时告知小区客服中心，并关闭电源总闸、门窗，组织 家庭成员迅速有序地从楼梯离开小区。 （10）小区物业管理公司有权制止可能引起火灾或爆炸等一切危险行 为，督促业主及物业使用人消除危险隐患。 业主及物业使用人应服从 消防部门和小区物业管理公司工作人员有关防火安全方面的管 理。 （11）为了维护小区的公共安全， 小区内不准使用大功率的加热设备。 （12）各业主是该物业区域的消防安全第一责任人， 对该物业区域消 防安全负责， 必须与小区物业管理公司签订安全责任书， 每逢国定节 假日，各业主必须提前做好本物业区域内部的安全检查与防范工作。 [ 消防指南 ] 此消防指南分意外火灾事件处理程序