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第二节 农用地分等与估价;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;2. 计算农用地分等单元的自然质量分;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;确定指定作物;一、我国的《农用地分等定级规程》;划分分等单元（i）;分等单元划分;2. 计算农用地分等单元的自然质量分;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;查询各种作物的光温
生产潜力指数（αj ）;一、我国的《农用地分等定级规程》;查询各种作物的光温
生产潜力指数（αj ）;查询各种作物的光温
生产潜力指数（αj ）;一、我国的《农用地分等定级规程》;查询各种作物的光温
生产潜力指数（αj ）;4. 计算农用地分等单元的土地利用等指数;一、我国的《农用地分等定级规程》;4. 计算农用地分等单元的土地利用等指数;4. 计算农用地分等单元的土地利用等指数;4. 计算农用地分等单元的土地利用等指数;5. 计算农用地分等单元的分等指数;一、我国的《农用地分等定级规程》;5. 计算农用地分等单元的分等指数;5. 计算农用地分等单元的分等指数;5. 计算农用地分等单元的分等指数;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;一、我国的《农用地分等定级规程》;1.总收益倍数法
主要在国家征地中使用，也叫政策地价 ;2.收益还原法（地租资本化法）
V = a / r
其中：V是地价，a是土地收益，r是收益还原率;总收益倍数法和收益还原法估价实例;19251/23812;;3.标准田法（地价比照法）;实例;（2）标准田块的地价测算
分别选择5个标准田块，收集投入产出资料计算每个标准田块的纯收益，并用收益还原法将纯收益还原为地价。;分区及地块号;（3）建立地价量化因子体系评价土地质量;25.74;4.其它方法
申报法：土地所有权者自行申报地价;三、农用地的其他经济评价;
;土地单元;2.综合分析法;——土地生产率指标，是综合反映土地质量与农业技术经济效果的指标集;——用于揭示土地的具体利用特征的指标集; 土地经济分析指标;——辅助分析土地经济效果的指标集;经济评价资料的要求：
准确性，连续性，完整性，典型性，可比性
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