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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 （正式版）个人房屋租赁合同格式 （正式版）个人房屋租赁合同格式 甲方(出租方)：_____________ 身份证号：_________________________________　　 乙方(承租方)：_____________ 身份证号：_________________________________　　 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、房屋概况　　甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套)，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：________________________________________。 第二条、租赁期限　　租赁期共_____个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3、拖欠租金____个月或空置____月的.。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条、租金、交纳期限和交纳方式　　甲乙双方议定月租金_____元，交纳方式为______支付，计人民币(大写)____________元(元)由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前_____天支付。 第四条、租赁期间的房屋修缮　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条、租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条、租房注意事项　　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。 第七条、押金　　甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。 第八条、违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。 2、租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_____元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条、免责条款 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。 第十条、争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条、其他约定事宜 1、__________________________________________________。 2、__________________________________________________。 第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。　　本合同一式________份，甲乙方各执________份。从签字之日起生效，到期自动作废。　　 甲方(签字盖章)：______________________ 乙方(签字盖章)：______________________　　 联系电话：__________________________