西安商业网点未来发展规划.docVIP

西安商业网点未来发展规划 1)规划原则 合理配置资源，整体协调发展;分清层次结构，完善功能配套;突出文化特色，营造商业景观;优化经营环境，注重以人为本;适度超前原则 2)规划范围、规模及期限 规划范围:按照“九宫格局、棋盘路网、轴线突出、一城六心”的城市未来布局模式，本规划覆盖西安未来中心城市及多个城市副中心地域范围。“九宫格局”即中心的唐城，东部的国防科技区，西部的综合工业区，南部的科研文教区，北部的经济开发区，东南部的曲江旅游度假区，西南部的高新技术产业开发区，西北部的汉城遗址，东北部的浐灞生态区。“棋盘路网”即市区道路网继承唐长安方格网、棋盘式格局，外围功能区结构也以棋盘路网为特色，形成一个明显的区级中心。“轴线突出”即以现有的穿越钟楼的南北轴线为中心城市主轴，以大明宫含元殿到大雁塔的南北轴线作为西安重要的景观轴线，两条轴线与穿越东西大街的轴线交汇，形成西安棋盘结构的“十”字型格局。“一城多心”即在“九宫格局”的基础上，沿城市放射状交通线向外发展功能区，形成多个城市副中心。 本规划期限为2004年—2020年，分为三个阶段: ? 近期2004年——2010年，初现规模 ? 中期2011年——2015年，加快发展 ? 远期2016年——2020年，完善配套 3)规划内容及重点 规划内容: 第一部分为西安市商业体系总体布局规划。 第二部分为西安市各商业业态布局规划，商业业态分为零售业、批发市场、商业街、物流业等四种类型。 规划重点: 从西安西部商贸中心和城市总体规划出发，确定西安商业网点规划的重点主要为:市区商业网点规划、外围区域商业网点规划。内含西安市总体商业布局规划和零售商业网点、商业街、批发市场和物流园区布局规划等部分。市区商业网点规划 以西安三级商业服务网络规划为核心，由中心商业区、二环商业带、社区商业组成。外围区域商业网点规划 按照城市骨架逐步拉大的发展方向，由三环商业带、卫星城商业圈、城镇商业组成。 4)规划目标 结合西安区位优势和中心城市地位，从建设适宜创业发展和生活居住的绿色生态城市的思路出发，突出“在历史文化古城，享受现代商业文明”的特色，不断提升西安现代商贸流通业的整体水平，培育和完善结构合理、设施配套、技术先进、运转高效的商业网点流通体系。以实施西部大开发为契机，按照物流资源的优化组合和生产要素合理配置的发展要求，坚持“政策引导、打破垄断、整合资源、扩大开放、规范运作”的发展原则，完善商贸体系，进一步增强西安商贸流通业的辐射力和竞争力。立足于西安都市圈，影响黄河中上游区域，使西安成为交汇东西、带动西部、辐射全国、联通中亚、接轨国际的西部商贸中心。到2020年，把西安基本建成布局科学、业态优化、结构合理、功能完善、竞争有序的西部商贸中心。具体包括以下六个方面:集购物消费、休闲娱乐、观光游览、商务盛会于一体的在西部地区有重要影响的商品交易博展中心;以现代流通组织形式为主的物流配送、连锁经营、专业市场、仓储商场、配送中心、批发企业等多种经营形态并存的西部现代物流中心;具有吸引力强、辐射面宽、影响力大，面向中西部和全国乃至西亚市场的果业、建材、汽车、电子、机电、日用品等商品集散贸易中心;以电子商务为代表，以现代信息技术为支撑，集有形市场和无形市场相结合的现代商业信息传播中心;以建立市场化、外向型商贸人才培养机制为目标，以职业经理人培训、认证、评比、储备、推介为核心的西部商务人才培养中心;以诚信服务、礼貌待客、文明经商为支撑的古城商业文化中心。 5)商业设施用地及营业面积推测 预计2010年西安市商业营业总面积应控制在770——1150万平方米之间;2015年商业营业总面积应控制在800——1200万平方米之间; 2020年西安市商业营业总面积应控制在830——1250万平方米之间，其中:主城区人口规模为600万人，商业营业面积宜控制在600——800万平方米之间，所需商业用地约4000亩—4800亩;市区其余区域人口规模172.86万人，商业营业总面积宜控制在130——200万平方米之间，所需商业用地约1000亩—1500亩。 6)商业网点功能结构 中心商业区:按照突出特色、提高品质的原则，在中心商业区内以调整、改造、提高为主，优化结构、聚集品牌、提高质量，走内涵式发展道路。加快发展以南北大街为轴，解放路与洒金桥大街相对，东西五路、莲湖路与东西大街相对“中”字型中心商业区。重点是优化调整网点布局结构，开发商业功能区，将传统特色和现代气息相结合。在以钟楼为中心，北到莲湖路，西到南北广济街，东到端履门、柏树林，南到南城墙的“田”字型中心商业区内建 成拥有多个大型百货商场，多家时尚专卖店，多条专业商业街在内的，融购物、休闲、娱乐、旅游为一体的中心步行商业街区。该商业街建设要按照高