餐饮房屋租赁合同范本通用版.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 餐饮房屋租赁合同范本通用版 餐饮房屋租赁合同范本通用版 出租方(以下简称“甲方”)：________________ 承租方(以下简称“乙方”)：________________ 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条出租场地 1、甲方将座落于________市________区________号________部分房屋出租予乙方使用。 2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 3、该场地的具体位置在________，该承租面积为________平方米。 4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担，乙方对相关物业管理规约。 5、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。 6、乙方承租本合同项下的期限 自______________年____________月____________日起(起租______日)至______________年____________月____________日(期满______日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。 第二条房屋用途及经营限制 1、该场地只供乙方用于经营________，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。 2、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。 3、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。 第三条租金、费用及支付方式 1、租金标准： 签约时店面______月租金为人民币___________________元整(￥：__，每______年______月租金在上一______年度______月租金的基础上递增_______________%。 2、支付方式：________________乙方应租金支付至甲方指定的账户：________________ 户名：________________ 账号：________________ 开户行：________________ 3、各期租金支付______日期 租金实行季度支付制，每期支付三个______月的租金，本协议生效后乙方须于__________年________月______日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前______________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之______日起，给予乙方一定期限的免租期(自________年_______月________日起至_________年_______月_______日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于收取租金后________日内向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币(大写)___________________元整(￥：__)作为押金。租赁期满或合同解除后，店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第四条其他费用 乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。 第五条房屋交付与返还 1、甲方应于合同签订后的15______日内向乙方出具《交房通知书》，通知乙方该场地的交付______日(下称“该交付______日”)，甲方应当于该交付______日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付______日前接受交付。