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旧版商品房买卖合同范本15页word文档 商品房买卖合同(浙江省2000年修改版)商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书证明文件。7、本合同条款由浙江省建立厅和浙江省工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同〔合同编号：预〕合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：同意按以下方式进展处理：1、双方同意按以下原那么处理：〔１〕面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔２〕面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝产权登记面积－合同商定面积X100％合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。2、双方自行商定：第六条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期款万分之的违约金，合同连续履行；金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付与该期的实际已付款的差额确定。2、3、第八条交付期限出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人用法：1．该商品房阅历收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付用法批准文件。5．该商品房经规划验收后合格。但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、____________ ；第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人用法，按以下第种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同连续履行；〔2〕逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2、；第十条规划、设计变更的商定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或用法功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：〔1〕该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕；买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变