旧住宅加装电梯协议范本.docx

旧住宅加装电梯协议范本 依据《XX省建立厅关于旧住宅增设电梯假设干指导看法》及《XX住宅加建电梯暂行方法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议：一、XX栋XX单元〔以下称本单元〕是早期没设电梯的层楼房，符合加装电梯的规定。二、本单元住户共户，其中户业主同意改建、加装电梯，户业主愿出资参加楼梯改建、加装电梯。如加装电梯工程工程的报建等需要，业主将供应有关证件。三、本单元业主民主选出等五人组本钱单元加装电梯建立小组，为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。四、选定的电梯款式为小机房、永磁同步无齿轮、630KG载重乘客电梯。土建电梯井道的位置确定在本楼的北面楼处、紧贴原楼梯口处、原先的退缩线内。二层以上各楼休息层开设电梯门。五、加装电梯的建立费和日后的用法、修理保养费，按协定的分摊方法进展分摊，见附件。六、本单元的全体业主将享用电梯井道路的共用分摊面积。七、本单元如有暂不出资住户，那么电梯建成运行后，有业主要求出资参加，应予欢送，不得回绝。新参加业主应补交加装电梯的建立费〔五年内不计折旧费，也不计算物价上涨费，五年后参加的另议〕，并按本协议担当分摊用法费和修理保养费。八、本协议一式分，上报所里一份，参加户业主各执一分。出资加装电梯的业主签名〔栋〕附件一：加装电梯费用及运行费用分摊方法经业主仔细争论，绝大局部业主同意本看法，分摊方案如下：1、第一层〔有架空层除外〕不按比例分摊，交费500元。2、其余楼层每户费用分摊计算方法为：楼层系数：〔第24、25、26、27、28栋的计算参照本方法〕。平均值：建立电梯的费用除以参与户的有效楼层数之和所得的商。平均值乘以该户的有效楼层系数的积。3、计算公式：平均值=费用/参与户有效楼层之和注：〔1〕第一层免交电梯用法费〔即电费〕和维护保养费。〔2〕其次层免交电梯维护保养费。〔3〕其次层及以上各层的电梯用法费〔电费〕的分摊根据供电局的分摊方法执行。第三层以上〔含第三层〕电梯维护保养费那么由各户平均分摊。各单元业主也可自行商定本单元的费用分摊方案。