施工合同知识点培训课件.docx

施工合同知识点培训课件 施工招标管理局部一、招标机构资格：自行组织、托付代理二、招标程序：根据招标人和投标人参加程度，可将招标过程粗略划分成[招标预备阶段]、[招标投标阶段]、[决标成交阶段].1、招标预备阶段主要工作：〔1〕选择招标方式：见笔记〔2〕办理招标备案：申请招标手续的备案文件主要内容包括：[招标工作范围]、[招标方式]、[方案工期]、[对投标人的资质要求]、[招标工程的前期预备工作的完成状况]、[自行招标还是托付代理招标].〔3〕编制招标文件：[招标广告]、[资格预审文件]、[招标文件]、[合同协议书]、[资格预审和评标的方法]。2、招标阶段主要工作〔1〕发布招标公告：[招标单位名称]、[建立工程资金来源]、[工程工程概况]、[本次招标工作范围的简要介绍]、[购置资格预审文件的地点、时间和价格]等有关事项。〔2〕资格预审：目的主要是[考察企业总体力量是否具备完成招标工作所要求的条件]、[减小评标的工作量].〔3〕招标文件：[投标须知]、[合同条件]、[技术标准、图纸和技术资料]、[工程量清单]. 〔4〕现场踏勘：指招标人对工程的施行现场的经济、地理、地质和气候等客观条件和环境进展现场调查。〔自费〕〔5〕投标预备会：见笔记3、决标成交阶段的主要工作〔1〕开标：按招标文件规定的时间和地点主持开标，公正、公正和公开原那么。〔2〕开标时，应作为无效投标文件的情形：投标文件未根据招标文件的要求予以密封；投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人托付代理人没有合法、有效的托付书〔原件〕及托付代理人印章；投标文件的关键内容字迹模糊、无法分辨；投标人未根据招标文件的要求供应投标保证金或者投标保函；组成结合体投标的，投标文件未附结合体各方共同投标协议。〔3〕评标工作由[评标委员会]负责：评标委员会的成员人数为[5人以上单数]，其中招标人以外的专家[不得少于成员总数的2／3].〔其他见笔记〕〔4〕定标：见笔记。三、组成合同的各项文件应相互说明，互为说明。除专用合同条款另有商定外，说明合同文件的优先挨次如下：〔施工合同文件的组成有哪些〕〔1〕合同协议书；〔2〕中标通知书〔假如有〕；〔3〕投标函及其附录〔假如有〕；〔4〕专用合同条款及其附件；〔5〕通用合同条款；〔6〕技术标准和要求；〔7〕图纸；〔8〕已标价工程量清单或预算书；〔9〕其他合同文件。四、课后问题1、资格审查有哪些方法和内容：答：资格预审和资格后审。内容：〔1〕营业执照；〔2〕企业资质等级和平安生产答应证；〔3〕企业生产答应或平安生产答应证；〔4〕质量管理体系和职业安康平安管理体系认证书；〔5〕环境管理体系认证书；〔6〕财务情况；财务指标和资信；〔7〕类似工程业绩阅历；〔8〕信誉；履约信誉记录；〔9〕工程经理和技术负责人的资格；〔10〕结合体申请人的资格和协议;〔11〕其他2、施工招标程序有哪些步骤？答：见上述二。3、施工招标文件的主要内容有哪些？答：[投标须知]、[合同条件]、[技术标准、图纸和技术资料]、[工程量清单]、其他见笔记。4、施工招标的评标有哪些方法？〔综合评分法和评标价法〕5、施工投标文件的主要内容有哪些？答：投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块。经济标主要指投标报价；商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还需要平安生产答应证、企业简介；技术标书包括图纸设计说明、技术方案、工期方案、人员等，并按招标方要求可能涉及五大员证以及相关的三证。施工合同管理局部一、建筑施工合同：指发包商〔建立单位〕和承包商〔施工单位〕为完成商定的施工工程，明确互相权利、义务的协议，是工程建立质量掌握、进度掌握、投资掌握的主要根据。〔特点：施工合同的特别性；合同履行周期长；合同内容的多样性和冗杂性；合同涉及面广；合同监视的严格行〕二、暂停施工：1、发包人缘由引起的暂停施工2、承包人缘由引起的暂停施工3、指示暂停施工4、紧急状况下的暂停施工：因紧急状况需暂停施工，且监理人未准时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并准时通知监理人。监理人应在接到通知后24小时内发出指示，逾期未发出指示，视为同意承包人暂停施工。监理人不同意承包人暂停施工的，应说明理由。5、暂停施工期间的工程照管：暂停施工期间，承包人应负责妥当照管工程并供应平安保障，由此增加的费用由责任方担当。6、暂停施工的措施:暂停施工期间，发包人和承包人均应实行必要的措施确保工程质量及平安，防止因暂停施工扩大损失。三、签约合同价：签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价合同价格：合同价格指承包人按合同商定完成了包括缺陷责任期