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未来商业的五大发展趋势 1992 年连锁商业在我国的诞生，标志着我国传统 商业向现代商业更替的开始，近年来，零售业的主角已由传 统百货业转换成连锁超市业，如稳居全国零售榜首的上海市 百一店已被联华超市所替代。促成这种更替的直接原因是超 市具有贴近消费者和价格优势；而传统百货业经营成本较高， 导致商品售价较高，在竞争中处于劣势。从客观上来讲，一 方面，我国经济形势总体发展良好，人们生活水平较高，收 入增加，曾经是高档的商品逐步变成了日用商品，消费者无 需再专门去百货商场购买这类商品；另一方面，我国实施的 改革开放极大地提高了整个社会的生产力，从而使得商品生 产能力增强，商品供应充沛，为了占有市场，生产企业往往 会以降价来求得市场占有率，参与市场竞争，在选择承销对 象时毫不犹豫地与低价销售、规模经营的超市业结成了联盟。 超市业态得到生产企业“先售后付”的无息实物贷款支持，如 虎添翼，在与传统零售业竞争中处于明显有利地位。 另外，在实践中，影响商业变化、发展的因素很多，它 们在某个特定时期、特定的环境中，会使商业取得一种生态 平衡，从而使商业业态处于相对的稳定中。如果其中某一因 素发生较大变化，会打破这种平衡，从而导致商业变化和发 展。归纳起来，促使商业变化发展的因素主要来自于政治、 经济、科学技术、文化以及消费习惯改变等。为此，本文尝 试阐述我国未来商业发展的趋势。 一、聚集与扩散 1 、城市空间拓展。从城市成因来看，聚集与扩散和城 市的发展是密不可分的。从上海城市的过程中我们不难发现， 海洋经济曾经给上海带来发展机遇， 最初，人们依港口集聚， 而当集聚受到各种条件尤其是人口、地理条件阻碍时，势必 会产生扩散。如上海城市原先区域仅限于沿黄浦江一带，即 现在杨树浦、提蓝桥、十六铺、周家渡等地。随着人口大量 迁入，至解放前，上海城市区域已发展到静安寺、中山公园 一带，时至今日，上海城市区域已发展到莘庄、彭浦、浦东 等地。 2 、商业的集聚与扩散。商业，尤其是零售业是 商品实现市场认可的最后一个环节。即如果没有消费者的肯 定，商品的价值是无法实现的。为了获得“肯定”，商业企业 之间必然会展开竞争。 商业的扩散是随着城市空间的扩大，原来集聚的消费的 扩散而进行的平衡行为。过分集中区域的人口随着城市空间 扩大而导入新开发的居住区，新区内的居民与原来集聚区域 内的居民一样，同样具有消费的需求，而需要获得“肯定”的 商业企业便会自觉地填补商业的空白，在一个新开发环境谋 求商品价值兑现或由此发生的商业行为，我们可以称之“扩 散”。 在人口高度聚集的区域，商铺的总体价值高于人口密度 低的区域，在城市空间发展变化的过程中，原来密集的商业 和商业设施就会过剩，过剩的商业就会为其生存而做出选择， 或迁移、关闭、留守。选择迁移是其最主要的出路，其迁移 方向不外乎原来繁华的商业街市或新开发的居住区。迁入新 开发居住区内的商业在迁移过程中完成商业扩散，移到繁华 商业街市的商业企业在迁移过程中，进一步促进了商业的集 聚。 3 、削弱的中间地带。大众商品销售趋向便利型、社区 型商业街市，品牌企业、高档商品为了树立品牌，取向都市 型商业街市，特定的消费又有了专业特色街市，区域型的商 业街市在城市空间发展变化中处于一个被削弱的中间地带。 如果不能聚集更多的商业企业，必将退为低一层次的商业街 市。而在人口导入的区域，地方政府规划得当，则区域型商 业街市有可能发展成为都市型商业街市。 二、庞大化与 细小化的趋势 1 、超大型商业企业诞生。在经济高度发展时期，超大 型商业企业诞生是必然的趋势。在竞争的市场经济中，商业 资本的融合、商业企业的兼并，商业企业朝着超大化方向发 展，在经营中，超大型商业会取得规模效应，会得到供应商 更多的折让，从而得到更多的商业利润，使企业更加具有竞 争力，超大型的商业企业以其庞大的商业销售空间或诸多连 锁门店，在同小于自身规模的商业企业竞争中取得规模优势。 在新世纪伊始，上海将出现数个数十万平方米的购物中心， 如上海浦东的正大广场，这类业态是商业中的航空母舰，其 外部形象是“独店”成市，而内部却是各种商业业态的组合， 形成内容“