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未履行正当法律程序的强制拆除行政行为违法
原告程某。
被告某镇人民政府。
一、案情
2010 年 4 月 8 日,北京市规划委员会作出 《关于程某在
海淀区某镇水丰屯村 300 号所建第二层房屋规划审批情况的
函》,函称:海淀区某镇水丰屯村 300 号程某所建的第二层
房屋( 299 平方米)未依法取得建设工程规划许可证。同日,
某镇政府认为程某未依法取得规划许可,擅自于 2010 年 4
月在北京市海淀区某镇水丰屯村 300 号原宅基地上新建第二
层砖混结构房屋一处,建筑面积 299 平方米,影响了城乡规
划,并作出京海某镇拆字 [2010]001 号限期拆除决定书, 后采
用张贴送达的方式向程某送达。同年 5 月 5 日某镇政府作出
京海某镇强字 [2010]001 号强制执行通知书, 并采用留置送达
的方式向程某送达。程某否认某镇政府向其送达了上述文
书。第二日,海淀区某镇水丰屯村 300 号原宅基地上新建第
二层砖混结构房屋被某镇政府强制拆除。
原告程某不服某镇政府强制拆除的行政行为,向法院提
出诉讼。程某诉称, 1993 年 2 月,原告经审批取得本村 253.2
平方米的宅基地一处,并建造两层楼房共 16 间。 2010 年 3
月,因原房屋已成危房,确实需要翻盖,原告报请村、镇同
意后对原房屋进行翻建施工。同年 5 月 6 日至 5 月 7 日,被
告在未作任何调查,未作出任何书面决定的情况下,强行将
原告新建房屋拆除。被告强制拆除原告房屋的违法行为严重
侵害了原告权益,造成原告巨额财产损失,为维护原告合法
权益,请求人民法院确认被告将原告房屋强制拆除的行为违
法。
二、审理结果
一审法院经审理认为,依据《中华人民共和国城乡规划
法》 (以下简称《城乡规划法》 )第 65 条的规定: “在乡、村
庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡
村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责
令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 ”《北京
市城乡规划条例》第 68 条规定: “按照本条例规定应当取得
乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证而未依法取
得或者未按照乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可
证的规定进行建设的,以及农民使用原有宅基地进行村民住
宅建设,违反规划许可管理的,由乡、镇人民政府责令停止
建设、限期改正;逾期不改正的,依照城乡规划法和市人民
政府有关规定进行处理。 ”某镇政府具有对其行政辖区内违
反规划许可管理规定的建设行为作出责令停止建设、限期改
正及予以拆除的法定职权。
行政机关在作出对行政相对人权益产生影响的行政决
定时,应履行正当法律程序,依法向行政相对人送达相关行
政决定书,告知行政相对人相关决定的内容及权利救济的途
径。本案中,经北京市规划委员会核实海淀区某镇水丰屯村
300 号程某所建的第二层房屋( 299 平方米)未依法取得建
设工程规划许可证。某镇政府依据《城乡规划法》第 65 条、
《北京市城乡规划条例》第 68 的规定,对程某未经批准建
设的本案所涉房屋立案调查并作出限期拆除决定,具有相应
的职权依据, 并无不当。 但某
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