房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（五）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（五）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( )。答案（ ） A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业考试大 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑 ( )等因素的匹配程度。答案（ ） A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平 B.店铺的分布.管理水平.人力资源 C.店铺的分布.管理水平.信息资源 D.管理水平.信息资源.人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好 ( )。答案（ ） A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是 ( )。答案（ ） A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同 B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同 C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同 D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括 ( )。答案（ ） A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括 ( )。答案（ ） A.信息传播 B.房地产交验 C.充实所需的专业知识 D.房地产交易谈判7、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是 ( )。答案（ ） A.告知交易房屋所在社区 1 年内有无性犯罪事件 B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件 C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋 D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益8、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为 ( )。答案（ ） A.1999 年初之前 B.2001 年初之前 C.2002 年初之前 D.2005 年初之前9、下列说法中，不正确的是 ( )。答案（ ） A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效10、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系， 委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充 ( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。答案（ ） A.强制 B.控制 C.限制 D.法定11、建设部.国家工商行政管理局 2000版《商品房买卖合同示范文本》 的第一条是 ( )。答案（ ） A.项目建设依据 B.商品房销售依据 C.买受人所购商品房的基本情况 D.面积确认及面积差异处理12、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前 ( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。答案（ ） A.7 天 B.10 天 C.30 天 D.90 天13、房地产经纪信息通过加工整理后， 通常以各种形式展现出来， 其中最常见的一种形式是 ( )。答案（ ） A.表格 B.图片 C.文字报告 D.房地产广告14、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用 ( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案（ ） A.他人 B.自己 C.卖方 D.买方15、对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过