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旧楼加装电梯成功案例 花园二街24号“明星楼〞旧楼加装电梯工程最终完工啦！昨日〔19日〕，电梯外墙的棚架拆卸完毕，一座光明大气的外墙电梯管道吸引着前来取经邻居们的目光。估计到9月份，老住户们就不用再为爬楼梯而头疼了。探营：透亮电梯管道便利采光昨日〔19日〕，花园二街24号“明星楼〞再次成为邻居们关注的对象，为期5个月的加装电梯工程最终完成了！记者前往工地，只见撤除棚架后透亮的电梯管道在阳光下闪闪发光，工作人员正在做速度调试。“最迟下个月就可以用法啦！〞住户李伯兴奋地说。由于旧楼没有预留电梯间，“明星楼〞加建的电梯间只能设在楼外，在两住户的阳台之间紧靠楼梯间。棚架撤除后, 最吸引眼球的就是透亮的电梯间,“用透亮玻璃做电梯间，是为了不影响原来楼梯的采光！〞李伯说，因为住户根本都是老人，电梯运行时简单头晕，所以电梯还是选择不透光的。在每户的阳台靠近电梯一侧都预备开一个门。“假如把门开在楼梯间，就必需再步行半层，征集大家看法还是把门开在阳台上。〞据施工的师傅介绍，电梯电源已接通，经过一段时间的速度调试就可投入用法。惊喜：加装电梯后楼价飙升“6 楼的那户卖了50多万元！〞来取经的邻居告知记者，旧楼装了电梯后，不但便利了老年住户上下楼梯，还提升了房子本身的价值。“装电梯平均每户出3、4万元，但楼价就从原来30多万元升到50多万元！〞新搬来的陈伯是东华里的拆迁户，他说选择“明星楼〞很大缘由也是因为有电梯，虽然20年的楼龄这个价钱有点贵，但住得舒适更重要。负责牵头装电梯的何世仓老人介绍说，住户们已经协商订立出具体的住户用法电梯守那么，电梯加装了智能刷卡系统，住户刷卡乘坐电梯，再依据刷卡次数的多少分摊电费。电梯建好后第一年电梯公司免费维护，其次年起每年需3000元维护和年检费用，这些费用由各住户平摊。盼望：申请流程更简便自从花园二街24 号“明星楼〞审批通过的“破冰〞之举后，禅城区先后再有9座旧楼进入审批流程，其中3座旧楼获得规划答应证，另有6座楼规划部门已根本同意他们出的图纸，但更多的老人还在观望。有邻居说出了难处，一是很多旧楼已经变成出租屋，要2/3的户主同意有难度；二是审批的过程比拟冗杂，要自己找设计单位出图纸，很多老人没有这个途径。回忆起申请的过程，何世仓老人特别感慨，“如今许多人过来看，我们都把阅历告知他们，盼望大家少走些弯路。〞他盼望相关部门可以把流程进一步简化。申请人备齐以下材料送行政效劳中心规划窗口即可办理方案初步审批：(1) 申报表；(2)该栋住宅楼全体业主产权证复印件(原件备核)及书面签名同意；(3)申请人关于电梯安装、维护、管理等事宜的书面协议；(4)该栋住宅楼的四至图及原建筑平面图；(5)国土部门看法；(6)加装电梯方案图(包括总平面图及各层平面图、立面图，总平面图应在现状地形图上绘制，并须标明与周边建筑物及道路的关系)。〔来源：广州日报〕禅城区花园二街24号居民楼电梯建在楼体外面。旧城区和新旧接合部有着为数众多的楼梯楼，今年3月份，位于禅城区的花园二街24号楼，在几位热心邻居的发起和推动下，成为首座申报胜利、投入建立的旧楼加装电梯试点工程，20多位邻居集资兴建的电梯也方案在9月份左右投入用法，除此之外禅城区已经有9栋旧楼正在申报旧楼加装电梯工程。对房地产而言，旧楼改造电梯，同时也将提升旧小区物业价值。在过去几十年中，佛山的旧城区都是城市中心所在，拥有良好的商业、生活、训练配套，旧楼加装电梯假如能在肯定程度推广，将会吸引不少市民居住在旧城区，对旧城区二手楼市场更有推动作用。在本期独家策划中，我们将聚焦旧楼电梯加装电梯工程，听听当事人、规划部门、房地产人士的看法。最近一段时间，位于佛山海关办公楼背后的花园二街24号楼成为各大媒体报端的“聚焦点〞，这座楼龄已经有20年的住宅楼成为佛山旧楼加装电梯工程的试点，目前禅城区已经有9栋旧楼已经在申报旧楼加装电梯工程。试点工程即将投入用法8月27日，记者在花园二街24号楼看到，2座加装在楼梯口外的电梯已经根本安装完毕，不少邻居都对这两座加装的电梯很感爱好。这座已经有20年楼龄的楼梯楼，共有2个楼梯32户，其中1、2层的住户以及3楼的个别住户没有参加集资加装电梯，因此2个楼梯参加这项工程的住户共有22户左右。通过与电梯厂家会谈，最终每部电梯造价为25万元，比报价低了10万元，每户分摊约在2万元上下。据理解，花园二街24号是在今年3月获得加装电梯的《建立工程规划答应证》，这也是佛山市第一座通过旧楼加装电梯审批的楼房。据规划部门介绍，目前禅城区已经有9栋旧楼进入报建时的审批程序，有望为小区加装电梯，其中位于花园二街附近的群乐街10号已经在安装电梯。对旧城区二手楼市是利好记者理解到，首批加装电梯的2栋楼，都是以老年人住户为主，由于上下楼梯对于年