旧城改造申请报告.docx

旧城改造申请报告 旧房改造申请报告马石村民委员会：高祟山镇人民政府：我系邵阳市双清区高祟山镇马石村9组村民，子女四人，两老人常年在家，家有泥砖房自建至今快40年之久，因房屋地基不牢，几经修缮，常年遭风雨灾难，房屋出现很多裂缝，屋顶常常出现漏水，房屋的檩条、门、窗木制构件均被白蚁蛀空，目前东边二间房屋存在严重平安隐患，随时有可能危及家人的生命平安，为了两老人及子女回家照看两老的平安，现特此申请将二间危房改建，恳请村及镇领导批准为感！此致敬礼！申请人：年月日篇二：罗建呈[2012]号关于人民街南段旧城改造工程的请示罗甸县住房和城乡建立局罗甸县国土资源局罗甸县住房和城乡建立局罗甸县国土资源局关于明确人民街南段旧城改造工程开发建立相关事宜的紧急请示签发人:王仕来罗住建呈〔2012〕号周尔春县人民政府：人民街南段建立是罗甸县人民关怀的热点、焦点和难点问题。从2007年5月以来，在县委、县人民政府的领导下，在县人大、县政协的催促关怀下，相关部门作了大量艰辛的工作。经过3年多的努力，我县人民路南段的拆迁及道路建立于2010年10月15日全部完毕。由于人民街南段东西两侧地块始终没有房开企业情愿开发，导致原已签订拆迁补偿安臵协议已逐步到期，有的已超期半年；被拆迁户不断到住建局要求归还房屋并且索要违约金；人民路南段旧城改造建立已不是建立问题，假设不准时开发建立将演化成为社会稳定问题；由于原来拆迁范围太窄，拆迁的地块不能满足建立的需要；为此，县住建局及县国土局于2011年11月25日向县政府结合上报关于尽快启动人民街南段开发建立工程的紧急请示，县人民政府分管副县长刘明辉于2011年12月7日在县政府第一会议室召开专题会议，陆祖宏常务副县长参与了会议，会议对人民路南段的开发建设形成纪要是：原那么同意县住建局、国土局提交的人民路南段旧城改造规划建立方案，由县住建局、国土局协作尽快开展规划建立细化方案设计、拆迁及土地挂牌出让工作；原那么同意县投资促进局引进企业参加开发。县投资促进局通过招商引资与贵州永龙投资开发有限公司签订了《人民街南段旧城改造工程开发框架性协议》，并由罗甸县住建局牵头成立了由县住建局与贵州永龙投资开发有限公司组成的人民街南段旧城改造工程拆迁工作组，由贵州永龙投资开发有限公司负责支付了拆迁安臵费。根据会议纪要精神，经过多方努力做了大量的工作，目前已根本完成拆迁工作，拆迁本钱费1987.76万元；人民路南段东西两侧地块涉及到的拆迁户是31大户，拆迁总面积9060平方米，一层门面已全部用于补偿被拆迁户，两地块土地总面积3474.8平方米，撤除的用地已满足建立的需要。县住建局、国土局将修改完善后的规划建立细化方案报县政府审批，2012年3月4日规划建立方案经县政府常务会审批通过，现该工程已具备开工条件，急需县政府明确该工程开发建立的相关事宜如下: 1、鉴于该地块土地面积小仅3474.8平方米，拆迁总本钱1987.76万元，每平方米地价已高达5720.50元〔381.37万元/亩〕，开发土地本钱过高，建议依据招商引资框架性协议书内容根据旧城改造工程，将该地块拆迁本钱抵扣土地挂牌价进展出让。2、假设土地挂牌价缺乏以抵扣拆迁本钱，建议免除城市配套费及相关规费。3、假设免除城市配套费及相关规费后仍不能抵扣完的拆迁成本，建议由开发企业自行担当。以上建议，敬请县政府准时讨论，以便加快人民街南段的开发建立，让被拆迁户能按时回迁，从而确保社会稳定，加速我县城镇建立的进展。当否，请批示附：1、人民街南段旧城改造工程规划建立方案2、建议土地出让规划用法条件二〇一二年三月十四日(联络人：刘期海、黄保晶联络电话：7611818、7614625) 主题词：人民街南段建立方案请示罗甸县住房和城乡建立局办公室２０１2年3月14日印共印5份人民街南段旧城改造工程规划建立方案一、人民街南段旧城改造工程土地现状及拆迁概况人民街南段旧城改造工程开发建立总用地3474.8平方米，涉及拆迁31大户，拆迁总面积9060平方米。详细如下：1、原已签订拆迁补偿安臵协议的土地现状及拆迁概况原已签订拆迁补偿安臵协议的东、西两地块面积总计仅1735平方米。即将到期还房的被拆迁户共17户，涉及拆迁4510平方米。安臵协议局部已超期，其余在2012年7月全部到期，即将支付超期过渡费90.48万元。2、目前需增加建立用地及拆迁范围状况由于原东、西两地块土地面积小总计仅1735平方米，为满足标准要求，需增加拆迁范围，可增加建立用地1739.8平方米，增加拆迁户14户，涉及拆迁4550平方米。目前拆迁工作已根本完成，已具备了开工建立条件。三、拆迁本钱费计算原已签订拆迁补偿