日照间距探讨课件.docx

日照间距探讨课件 日照间距讨论——以锦州为例戚江黄新【2、究其缘由，主要有以下几点：(1)、软件分析虽然精确，但不直观，一般百姓不简单看懂，因此多持疑心看法。(2)、不同的软件所采纳的计算公式和计算方法都有所不同，造成结果不尽一样。操作人员的技术凹凸，结果也会有所不同。(3)、越高的建筑影响的范围越广，100米高的建筑甚至能影响到800米，在锦州的早8点和下午4点，太阳高度角为7.193°，这时日照影长到达792米。意味着，在离这栋高层700米左右规划建筑，要准确计算采光状况，应考虑这栋100米建筑的日图3照影响。所以要极其精确的测定建筑的挡光状况，需要测定范围广阔的建筑综合挡光状况，工作量之大可以想见，肯定准确难以做到。(4)、完全按软件分析来确定高层住宅的间距对土地的合理和公正利用是不利的。一个简洁的例子〔图1〕：一栋多层板式住宅南侧只建立一栋窄面宽高层建筑时,由于高层两侧建筑很低,高层的阴影只是一条，随着太阳的挪动由西向东在住宅的每一扇窗户扫过, 每个窗户被遮挡的时间很短。所以即使高层建筑间隔 住宅很近, 由于两侧的阳光可以照耀进住宅, 住宅采光效果仍旧令人满足。但是建立两栋高层时, 住宅采光效果就很不抱负〔图2〕，但由于有一侧可以进光, 住宅仍旧有可能满足标准规定的采光要求。但再建立第三栋的可能性就很小了，因为要满足多层住宅的采光要求,会遇到太多的限定,甚至极有可能无法建立〔图3〕。这样在同一个区域，并列的三块地, 先期建立的两栋高层建筑,使第三块地再建立高层的权利受到限制甚至剥夺，不利于土地资源的公正合理利用。针对(1)、(4)条，许多地方制定了地方法规，规定了高层住宅间的最小间距和间距系数，通过双控的方法即能使老百姓看懂，又能保证土地开发的合理利用。但高层建筑的间距系数都是凭阅历制定，是否科学，是否有规律可循，这是下面笔者重点阐述的问题。针对第(2)条，许多专家学者都提过这方面建议，建议国家对从事日照分析单位的软件、硬件及从业人员的专业、职称、素养和职业道德等作出规定，对日照分析单位进展资质管理，并对日照分析报告进展审查，在这里就不赘述了。针对第(3)条，主要是标准中有效日照时间带的划分问题，北方地区大寒日早8点和下午4点，太阳高度角普遍较低，能否依据南北方气候的详细状况，制定不同的有效日照时间带，也有许多专家学者对此提出类似建议，笔者在下面也将具体阐述。3、高层建筑的间距系数问题。对于多层建筑的间距系数，是高度角采光，因此根本没有异议。高层建筑因为可以利用方位角采光，所以人们觉得无法确定合理的间距系数，只能凭阅历估量。在《锦州市建筑间距、住宅日照、建筑让步管理规定》〔2011〕里，第十条规定“高层建筑……当建筑高度与建筑宽度之比大于1.2时，建筑间距按宽度系数和高度系数计算……宽度系数不得小于1.1，且高度系数不得小于0.7。〞即高层建筑的宽度足够窄时，南北两栋高层建筑最近可到达0.7倍，即100米住宅可做到70米间距，50米住宅〔17层，也是目前锦州比拟常见、也比拟受欢送的住宅高度〕最低可达35米间距。35米间距确定是太近，于是又加了“在满足以上规定的同时……建筑高度在40米以上时，建筑间距不得小于43米。〞43米不知是从何而来，应当是凭阅历吧。即使是43米，间距系数也是0.86,小于1.0。下面通过抱负化的测光模型来分析高层建筑的间距系数，该模型是在足够多的排数，而且每排足够多的建筑状况下，当排数过少时和每排建筑过少的状况下建筑可能完全依靠方位角采光，而使得间距过近，反映不了高层建筑的真实采光状况。如〔图4〕是4排50米高住宅楼，在完全满足锦州市大寒日一小时的测光状况，每个建筑都宽45米，进深12米，建筑山墙间距20米，建筑南北间距50米。我们把全部建筑编号，共有18号建筑。以2号建筑中间一层窗台A点作为测试点，该点获得的大寒日一小时采光是通过6号建筑与5号、7号建筑山墙间的楼空得到的，分别是上午9点43分到10点26分和下午13点34分到14点17分，各采光43分，共采光1小时23分〔由于2号建筑一层窗台的各点采光时间都不一样，最低都要满足1小时，而A点并不是采光时间最短的，所以A点采光超过1小时〕。从测光图可看出，A点得到的采光虽然是通过其次排楼空，也就是方位角采光的，但仍需从第三排楼楼顶采光，就是10号、12号楼顶，仍旧是高度角采光，与多层建筑的不同就是不通过正午高度角采光，而是通过上午和下午的某个时间段的高度角采光。意味着，高层建筑间的间距系数也是有规律可循的。对于A点，图4 满足大寒日一小时测光状况9点43分太阳高度角最低，应穿过12号楼顶。我们进展如下计算，A点与11号楼底层窗台B点垂直间隔 50×2+12=112米，9点43分方位角是-34.4°