日常保洁外包协议.docx

日常保洁外包协议 编号：_____________保洁外包合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第一条：合同主体甲方：________________________〔以下简称甲方〕乙方：________________________〔以下简称乙方〕其次条：合同宗旨及原那么本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原那么，就乙方对甲方管辖的供应日常保洁效劳，协商如下。第三条：合同的范围本合同规定的效劳范围、作业内容及清扫周期以《一般住宅小区一级物业效劳标准》、《保洁作业指导书》为准；清洁效劳标准作业指导书由甲方供应，乙方根据上述一标一书要求仔细执行。第四条：合同履行期限本合同及自______年______月______日至______年______月______日止，效劳期限为___年。第五条：合同双方的责任一、甲方权利和义务1．按合同商定向乙方支付保洁效劳费。2．无偿为乙方供应仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电。3．指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监视检查，发觉质量问题准时要求乙方整改，直至到达符合效劳质量标准。4．训练保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项效劳管理制度，爱惜甲方物业效劳区域内全部公共设施设备。5．为乙方供应必要的工作用房〔注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用〕及通讯工具〔注：通讯工具如人为或用法不当造成损坏由乙方负责赔偿〕。6．依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须准时更换配置合格效劳人员。7．甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。8．主动接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。9.甲方对乙方供应的保洁效劳工作享有监视权和检查权。二、乙方权利和义务：1．乙方在签订本合同期间，要主动做好预备，准时进驻工作现场。2．乙方在甲方设立作业场所，在行政上受甲方领导。3．仔细完成《一般住宅小区一级物业效劳标准》、《保洁作业指导书》规定的作业工程和标准，确保卫生质量，到达业主满足。4．乙方在物业效劳每天岗位上总人员不少于人〔包括：物业人〕，物业内非公共区域内日常保洁工作。5．乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。6．乙方员工在工作期间不得随便离开本职工作岗位，假设乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。7．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作方案以书面形式报告甲方。8．乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部担当。9．乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准，被相关地区职能主管部门〔如环卫、城管、市容等〕查处并惩罚，该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况，如需物业整改的事项，紧急状况准时通知甲方。10．乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准〔事实上经过限期整改可以到达保洁质量标准的〕，经甲方两次警告，仍未到达标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0．5％－1％。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁效劳费的10%。11．乙方在进展保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。12．由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。13．乙方向甲方派出的效劳作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应适宜的效劳人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。14．乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。15．乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强效劳标准管理，留意平安作业。16．乙方为保证作业质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。17．乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并准时更新保证卫生平安。18.乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：办公楼内科