无房产证买卖合同模板.docx

无房产证买卖合同模板 The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________无房产证买卖合同编号：FS-DY-56870无房产证买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲方有一套在临汾市尧都区华康路东安紫郡小区商品房，因房产证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的前提下，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：第一条房屋根本信息甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并确认该房屋是在房产证件办未办理的状况下以现状出售。(一)座落于临汾市尧都区华康路东安紫郡2号楼304号商品房一套，建筑面积为87 平方米。(二)出售时将该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让，同时将该房屋的相关权益随该房屋一并转让，如以后遇到拆迁还迁等获得的补偿也归属乙方全部。其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条成交价格及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币310000元(大写叁拾壹万元整)。双方商定，本房屋产权转让过程中的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部担当，该费用不包含在本房屋价款中;付款方式：合同签订后，当事人双方同意按以下方式交付房款：1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第一批履行合同保证金(含定金)10000元，(大写：壹万元整);2、乙方于合同签订60日内交付房屋其次批尾款300000元，(大写：叁拾万元整)。上述定金在乙方其次次付款时充抵房款。以上款项，由乙方挺直通过转帐或者挺直存入方式支付到甲方供应的本人银行帐号，乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第四条交房时间1、甲、乙双方定于在其次批房款交付后5日内，正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、甲方未按规定时间给乙方腾空房屋的，乙方对甲方有权追究违约责任。自本合同规定的腾空房屋限期之其次天起至实际交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋总款的3%向乙方支付违约金。逾期超过1个月时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第五条违约责任：1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人缘由未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金10000元(大写：壹万元整)。2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人缘由未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金10000元(大写：壹万元整)给甲方。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在房产证办下后，准时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。5、假如乙方有违约行为的，那么乙方已经支付的定金归甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第六条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。