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期房购房合同范本 篇一：期房买卖合同范本 期房买卖合同范本 甲方： ( 卖方 ) 身份证： 乙方： ( 买方 ) 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海 市 ( 以下称该房屋 ) 买卖事宜， 签订本协议， 协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为 _________ ; (2) 该房屋地址为： ; 面积为： ，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定 本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中 介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出 售价格为人民币 元整 ( 大写：人民币 元整 ) 。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵 押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交 至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自 甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动 转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后 5 个工作日内办妥授权委托 中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关 手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体 付款方式如下： 篇二：正规的期房合同及购买注意事项 如何签订规范有效的期房购买合同 一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为 120 平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有 111 平方 米，相差 9 个平方米，以每平方米 2500 元计算，刘先生多 付了 22500 元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应 对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分 摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定， 以免日后麻烦。 二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴 设备、 电线的铺设等。 因为有些开发商为了吸引消费者购房， 会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同 中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在 消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加 追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种 种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都 应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥 无期。 四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往 等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理， 但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额 的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购 房合同中应有所约定。 五、合同应有详细的付款方式。 一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款 项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购 房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交 房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约 束、督促房产商。 六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应 有的罚则。 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期， 购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要 求房产商予以经济赔偿。 签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同 要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，购 房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合