旧楼加装电梯项目协议书.doc.docx

旧楼加装电梯项目协议书.doc 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载旧楼加装电梯工程协议书.doc甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________依据国家有关法律法规，本梯问全体业主经过友好协商，就本梯问加装电梯工程达成如下协议：一、本梯间的业主全都同意在省市县〔市、区〕楼〔栋〕单元〔以下简称本梯问〕加装人载客电梯部,电梯加建位置为本楼梯问,通过方式与本楼相连;、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、构造平安不产生任何影响三、业主民主推选出①、②、③、④ 、⑤ 等共人为本梯问加装电梯管理小组成员，其中为加装电梯工程总负责人；同时也是本次电梯加装工程在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保效劳等有关部门相关事务的业主代表。四、参加加装电梯的全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造工程集资费、维保费、管理费、电梯用法费〔即电费〕、电梯修理基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其全部权届参加加装电梯出资的全体业主共同全部。该账户资金的各项收支必需经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的用法状况，并提交一份电梯管理小组存档。先生/女士受托开设的银行帐户信息：户名： ____________________________________________________银行帐号： _________________________________________________开户行： __________________________________________________五、电梯工程负责人主要职责1、组织业主签订加装电梯工程书面协议书；2、托付有关部门进展设计和工程报建工作；3、负责建立资金的筹措；4、监视资金收支状况，并定期公布；5、参加该工程的招投标工作和有关经济合同的签订；6、帮助办理该工程的勘测、设计、施工、监理和开工验收等事务；7、协调处理业主关丁加装电梯的看法。六、选定电梯品牌型号的乘客电梯，核定载重：核定载客人数人。七、电梯工程的建立资金和日常维护保养及管理费用按以下方法分摊〔一〕、电梯建立资金费用初步预算为万，明细如下:〔二〕、各住户费用的分摊比例按以下方法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：1、层住户无需支付电梯建立费，如用法电梯需支付电梯用法电费及维护费用；2、层及层以上住户按如下〔表1 ,表2〕分摊原那么支付电梯建立费；3、费用的分摊方法按楼层系数法进展计算；3.1、楼层系数计算方法：A、分摊基数=总集资费/参与户分摊系数之和；B、该层分摊系数之和=该层参与户数X该层分摊系数；C、层每户集资费=分摊基数X该层分摊系数；分摊系数：实行中间层为标准层，取分摊系数为1,每高一层递增10%, 每低一层递减10%的方法。例如：数层数为10层，1 — 3层无需支付电梯建立费，4— 10层分摊费用，取7楼为中间层，那么分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、 1.1、 1.2、 1.3。楼层分摊系数表〔表1〕3.2、加装电梯集资费用分摊本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参与。参与户分摊系数之和为,按上述公式计算出分摊基数为元。费用分摊表〔表2〕