旧村改造审批程序.docx

旧村改造审批程序 旧村〔居〕改造工程办理流程及要求为了便于详细操作旧村〔居〕改造工程，依据济发[2005]20号文、济政发[2005]23号文、济村改办字[2006]2号文、济村改字[2006]7号文等济南市旧村〔居〕改造的政策法规，归纳、梳理旧村〔居〕改造工程办理流程和要求如下：第一步：旧村〔居〕改造工程总体策划方案的编制总体策划方案由镇〔办〕政府负责会同相关村〔居〕，根据“济村改办字[2006]2号〞《旧村〔居〕改造工程总体策划方案编制提纲》、“济村改字[2006]7号〞《济南市城区旧村〔居〕改造工程总体策划方案编报及工程流程暂行规定》编制。其次步：旧村〔居〕改造工程总体策划方案的审批总体策划方案编竣后，经区旧村〔居〕改造工作领导小组〔下称区领导小组〕审查批准后，报市旧村〔居〕改造工作领导小组办公室组织会审；市旧村〔居〕改造工作领导小组办公室综合各部门看法通过后，报市旧村〔居〕改造工作领导小组〔下称市领导小组〕审议通过后行文批复。第三步：申办旧村〔居〕改造用地审核看法旧村〔居〕改造的村〔居〕委负责向济南市国土局申办旧村〔居〕改造用地审核看法。须供应材料：1、村〔居〕委的申请文件2、区领导小组书面看法3、总体策划方案4、市领导小组的批复5、区国土局出具的土地权属，地类证明。市国土局窗口受理后，填写村〔居〕委规划建立用地审查看法〔表〕及作业通知，开展标绘土地利用总体规划确定的村〔居〕建立用地图上作业，图上作业完成后报市国土局审核，市国土局完成地籍和规划对村〔居〕现状可利用土地的审核，出具旧村〔居〕改造用地审核看法及附图，并说明村〔居〕现状土地利用的有关要求。第四步：申办规划策划方案审批1、申办规划方案策划要求通知单。获得市国土局出具的旧村〔居〕改造用地审核看法及土地利用规划建立用地范围图后，村〔居〕委负责向市规划局申报，申请材料：〔1〕村〔居〕委的申请文件〔2〕区领导小组书面看法〔3〕总体策划方案及市领导小组的批复〔4〕市国土局出具的旧村〔居〕改造用地审核看法，土地利用规划建立用地范围图及旧村〔居〕现状土地利用的有关要求〔5〕加盖供图专用章的1：500或1：1000精确反映旧村〔居〕现状的地形图市规划局审查后出具规划方案策划要求通知单及附图，应包括用地性质、规划策划用地范围、市政设施及村〔居〕民安置、生活保障〔含机动用地〕、捆绑开发用地规模及规划条件。2、编报规划策划方案村〔居〕委依规划方案策划要求通知单，托付具有甲级或乙级资质的规划设计单位编制旧村〔居〕改造策划方案，成果应到达修建性详规深度，同时满足《规划设计标准》、《市建立用地容积率规划管理暂行规定》、《市日照分析规划管理暂行规定》。编制完成后，向市规划局窗口申报，申报材料：〔1〕村〔居〕委的申请文件〔2〕区领导小组看法〔3〕1：500或1：1000规划总平面图及电子文档〔含市土地局出具的土地利用规划建立用地范围〕〔4〕1：500或1：1000地块掌握指标图及电子文档〔5〕1：500或1：1000指标核算图及电子文档〔6〕旧〔村〕居改造工程环境影响评估报告〔7〕旧〔村〕居改造工程地质灾难危急性评估报告〔8〕旧〔村〕居改造工程日照分析报告〔9〕市规划局要求的其他图纸、资料市规划局出具旧村〔居〕改造规划策划方案的审查看法后第五步：旧村〔居〕改造工程立项核准到此阶段，旧村〔居〕改造工程开头分为两条线施行，即村〔居〕民安置住宅工程、村〔居〕民生活保障建立工程为一条线，捆绑房地产开发用地土地熟化整理工程一条线。以上为济南市旧村〔居〕改造工程办理流程，有关步骤可同时穿插、并行办理，详细办理事宜以济南市各有关主管部门的规定为准。