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旧房改造施工组织设计
第一章工程概况一、工程名称“渡口记忆〞立面改造工程—居民楼标段。二、工程地点攀枝花市东区大渡口街。三、建立单位攀枝花市东区城市建立投资经营有限责任公司三、主要内容本标段主要工程有:外墙金属氟碳漆;软瓷青砖、软瓷红砖;更换正、侧立面铝合金窗;防盗网;空调架及空调移位;广告招牌等。本标段共有8幢楼〔1#楼、2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、17#楼〕,其中6#楼含干挂石材幕墙,7#、8#楼含玻璃幕墙。本工程位于南攀枝花市东区大渡口街,楼层高度参差不齐,最高九层,普遍为五至六层。原有外墙立面大局部以贴墙面砖为主,其余为喷涂金属氟碳漆墙面,安装有铝合金窗和不锈钢防盗拉闸门。本工程主要是按设计图纸要求对原有住宅正立面和侧立面、空调架及空调移位、广告招牌等设施、重新统一安装铝合金窗和防盗拉闸门、外墙面统一翻新、墙面喷涂金属氟碳漆和贴软瓷面砖、一楼店招统一进展改造,彻底转变原来杂乱无章的建筑外观,使得到美化提升。其次章编制根据依据本工程设计图纸、施工合同。依据我公司承建类似工程阅历。依据现行的国家及地方有关验收标准、规程、标准。《玻璃幕墙工程技术标准》 JGJ102-96《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 J139-2001《建筑幕墙标准》 JG3035-1996《铝合金建筑用型材标准》 GB/T5237-2000《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210-2001《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《建筑设计防火标准》 GBJ50045-94《建筑物防雷设计标准》GB50057-94《建筑构造荷载标准》GB50009-2001《建筑抗震设计标准》 GB50011-2001《铝合金窗》GB/T8479-2003《建筑橡胶密封垫预成实心硫化的构造密封垫用材料标准》GB10711-89《铝及铝合金板材》 GB3880-83《金属与石材幕墙工程技术标准》 JGJ133-2001、J113-2001《建筑地基根底工程施工质量验收标准》《建筑地基处理技术标准》《砌体构造设计标准》《混凝土机构设计标准》《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土构造工程施工质量验收标准》《砌体工程施工质量验收标准》《钢构造工程施工质量验收标准》《建筑地面工程施工质量验收标准》《屋面工程质量验收标准》《建筑积水排水及采暖工程施工质量验收标准》《建筑电气工程施工质量验收标准》《建筑施工平安检查标准》《建筑机械用法平安技术规程》《通风于空调工程施工质量验收标准》《施工现场临时用电平安技术规程》《建筑地基根底设计标准》第三章工程目的一、工期目的科学管理,细心施工,超前施工预备,紧凑组织,合理穿插,立体穿插,最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完本钱工程施工任务〔停水、停电等因素除外〕。二、质量目的符合国家现行强迫性标准及验收标准。三、平安生产目的本工程施工平安生产目的为:杜绝伤亡事故,实现“五无〞〔即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾〕。四、本钱目的以科技为先导,主动推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段,充分进步机械利用率,节省人工,降低消耗。在保证质量的前提下,最大限度地降低工程本钱。五、文明施工目的贯彻执行建立部、国家环保局、攀枝花市有关建立文明工程施工法规。做到道路畅通,保持现场容貌干净,随时去除建筑垃圾,确保施工运输车辆不污染环境,车况良好,车容干净,施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准,尽量削减施工灰尘排放,并且保证不影响居民的正常工作和生活环境,实现现场文明施工标准化。第四章工程管理机构与职责其次节工程管理机构装备状况说明我公司为确保该工程按期优质完成,组织了有丰富现场管理阅历、年富力强的管理人员组成工程经理部。一、工程管理体系为搞好本工程的建立,真正做到责、权、利结合,调动各层次的主动性,到达优质、高速、低本钱、平安的经营目的,按《建立工程工程管理标准》〔GB/T50326-2001〕,对该工程施工实行工程管理。我公司对本工程特别重视,拟把该工程作为我公司的重点工程进展施工组织。为使工程顺当进展,设立二个层次的工程管理体系,一确保调动各层次的资源和各要素的主动性,以求到达优质、平安、快速、高效的经营目的。(1) 第一层次施工工程经理部为本工程成立施工工程经理部。由公司任命工程经理和工程技术负责人,下设工程技术部、方案财务部、质量平安部、物资供给部,代表公司全权指挥本工程的详细施行工作以及施工现场工程管理各个要素的全过程管理工作。工程经理部机构设置要表达精简、高效、统一,表达责、权、利相全都的原那么。工程管理人员由公司的有
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