无锡市【房屋租赁合同】(电子版).docx

无锡市【房屋租赁合同】(电子版) 无锡市房屋租赁合同出租人( 甲方) ：承租人( 乙方) ：根据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议, 并订立本合同。建立租赁关系。由甲方将上述房屋的【选择〔局部/全部〕】即出租给乙方。该局部的建筑面积为平方米。该房屋的公用或合用部位的用法范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方商定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为用法，并遵守国家和无锡市有关房屋用法和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的用法用处。三、交付日期和租赁期限甲乙双方商定，甲方于前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自起至止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。假设乙方需要连续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙双方商定，房屋租金按以下第种方法计算：1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为元，整套月租金为元，整套年租金为元；2、按套计算，每月每套租金为元，年租金为元；3、按间计算，每月每间租金为元，年租金为元；租期内租金合计为元，大写为。甲、乙双方商定，租期不满一个月的房屋租金按居住天数计算。同时商定租金标准在内不变。自起，双方可以协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。乙方应于前向甲方支付租金，逾期支付的，需按向甲方支付违约金。甲、乙双方商定，租金支付的补充商定如下：12五、保证金和其他费用甲、乙双方商定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付肯定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为个月的租金，即元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。租赁期间，用法该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由担当。上述费用的计算或分摊方法、支付方式和时间商定：六、房屋用法要求和修理责任租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。如乙方拒不修理，甲方可代为修理，所发生费用由乙方担当。租赁期间，如发生自然灾难，或别人意外破坏造成的房屋及其附属设施损坏的，应由甲方修复，乙方不予担当。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早日通知乙方。检查养护时，乙方应予以主动协作。甲方应削减对乙方用法该房屋的影响。除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按向甲方支付该房屋占用用法费。乙方返还该房屋应当符合正常用法后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。八、转租、分割租赁、换租、出售甲、乙双方商定，乙方在租赁期内，乙方双方商定，同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管理中心或其托付派出机构办理登记备案。在租赁期内，假设乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进展合同备案登记。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：( 一) 该房屋占用范围内的土地用法权依法提早收回的；( 二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；( 三) 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；( 四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的