无房产证的房屋转让协议(全面).docx

无房产证的房屋转让协议(全面) 房屋转让协议书卖方〔以下简称甲方〕：姓名身份证号：联络方式：户口所在地：现住址：工作单位：配偶姓名：身份证号：联络方式：户口所在地：现住址：工作单位：甲方见证人：身份证号：联络方式：买方〔以下简称乙方〕：姓名身份证号：联络方式：户口所在地：现住址：工作单位：乙方见证人：身份证号：联络方式：甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商达成全都，甲方将自己全部、用法的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让的相关事宜达成以下协议：一、转让房屋的根本状况：该房屋位于灵石县翠峰镇，是灵石县翠峰镇统一修建的六层砖混构造楼房，无房产证，只有甲方与签订的购房协议，协议原件中载明该房屋的购置人为，建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，与乙方看房时甲方所供应的面积数据相符。二、转让价格：双方商定该房屋按甲方所供应的建筑面积及房屋的内部状况转让价格定为28.88万元人民币，大写贰拾捌万捌仟捌佰元整人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。三、房屋交付：在双方在场的状况下，甲方征对房屋对以下工程进展交接：1、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡及物业费用等到给乙方交房时已交清的全部凭证交付乙方，避开乙方在过后生活中发生不必要的费事。2、由甲方向乙方说明可以正常用法的设备的根本状况、用法方法及留意事项。3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线状况、接口位置及计量仪表的位置、用法方法等进展具体交接。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、用法、收益、处置权归乙方行使。四、付款方式：在甲方向乙方交付房屋全部钥匙及原购房协议书原件,并现场对房屋进展交付验收后，乙方应一次性支付除已付订金伍仟元人民币外的购房款28.38万元人民币，大写人民币贰拾捌万叁仟捌佰元整。甲方在收款时应向乙方出具收款收据。五、甲方的承诺保证：甲方保证自己所供应的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利〔如抵押等〕，否那么造成不良后果由甲方出面解决。甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾难等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方全部，与甲方无关。由于建立方的缘由，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证时，准时帮助乙方到原建房单位变更房屋全部权人姓名，保障乙方对房屋全部权的合法行使，如因变更时甲方造成的费用增加，全部增加费用由甲方担当。如能变更正常办理房产证的费用由乙方负责。甲方保证在本协议中供应的联络方式及现有住址变更的状况下，能准时的通知乙方，以便利乙方在办理相关手续时，可以准时的找到甲方。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商。七、本协议书除协议条款和法律规定以外，假设变更或解除协议内容必需经双方协商全都，并补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，假设一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。八、本协议书一式四份，每份协议后附甲乙双方及双方见证人的身份证复印件一份，甲、乙双方各执一份，双方见证方各存档一份，协议书从四方签字按手印之日起生效。甲方〔签字手印〕：乙方〔签字手印〕：甲方配偶〔签字手印〕：年月日年月日甲方见证人〔签字手印〕：乙方见证人〔签字手印〕：年月日年月日