旅游项目合作开发合同标准版.docx

旅游项目合作开发合同标准版 旅游工程合作开发合同标准版甲方：*****人民政府(以下简称甲方)乙方：为促进*****域经济的进展，加快以*****为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建立，*****人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着公平互利的原那么，在友好协商前提下，共同达成*****旅游景区股份合作开发协议如下：第一章合作开发形式第一条甲方受权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，按照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立**********旅游开发股份有限公司(以下简称目的公司)。甲方以现有的根底设施和景区资源用法权作价作为对目的公司的出资，乙方以现金形式出资入股。其次条目的公司根据公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担当，副董事长由甲方委派担当。董事会按照董事会章程行使公司的全部投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推举，副总经理一名由甲方推举，由董事会任命。第三条目的公司成立监事会，监事会将根据公司法的规定，对*****旅游资源的爱护、公司的经营管理进展监视。监事会由五名人员组成，其中甲方推举二人，乙方推举三人。董事会成员和目的公司的高层人员原那么上不兼任监事，监事会章程和监管方法由双方另行协商制定。其次章股权比例与投融资第四条目的公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目的公司股份65%;甲方以*****景区现有的根底设施和景区资源用法权作价入股，占目的公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原那么上不变。目的公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目的公司可依据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原那么上依据用款方案按三年分期到位，到位资金均进入目的公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);其次期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后其次年内到位;第三期资金20xx 万元，需在正式协议生效后第三年内到位。第五条为了加快景区的建立，在以下条件同时具备的状况下，由目的公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建立投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方供应必要的关心，所需利息经董事会集体讨论批准由目的公司担当，但不作为乙方股份资金，不转变公司股权构造。：5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最终批准施行;5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续;5.3 由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;5.4 目的公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;5.5 目的公司担当向个人、企业或机构的融资利息，原那么上融资本钱不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行;5.6 假如甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。第六条经甲方同意，乙方在目的公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。第三章合作开发范围第七条甲乙双方同意将*****风景区(包括何岭大路、何岭古道自然景区)合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，详细范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。第四章合作开发目的第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游进展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建立，努力把*****风景区开发建立成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、消遣购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速进展。第五章经营范围和期限第九条目的公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效爱护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律答应的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、消遣、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。第十条双方合作经营期限为40年，即自20xx年月日起，至2050年月日止。假设双方同意，合作经营期限可酌情延长。第六章双方责任与义务第十一条甲方的责任和义务11.1 甲方成立以县领导为组长的*****旅游景区股份合作开发协调小组，特地负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺当进展。11.2 甲方须对目的公司在开发建立经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定