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某酒店投资预算回报分析及项目运营思路范本 【Word 版，可自由编辑！】 第 1 页 共 13 页 郑州酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高 星级标准化酒店的项目，酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研， 这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。 一、项目市场调查 根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研， 情况大致如下： 郑州酒店调查表 酒店名称 调研项目 ** 国际酒店 *** 酒店 *** 国际酒店 **** 大酒店 **** 酒店 区域 **** 区 ***** 区 ***** 区 ***** 区 *** 区 星级等级 准五星 五星 五星 准三星 准三星 营业面积 6 ．2 万平米； 4 万平米； 4.2 万平米； 1 万平米； 10F 1.2 万平米 28F 24F 22F 配套设施 中餐厅、西餐 海港大酒 6 个不同风格 中餐厅；宴会大厅 金驼洗浴 厅、日式餐厅、 楼、阳光西 的餐厅；豪情天 广场； 中餐 意大利餐厅； 餐厅；游泳 地歌舞剧院、 汤 厅；宴会厅 38 间 KTV 包 馆；夜总会； 城桑拿中心、 游 房；游泳馆； 洗 桑拿中心 泳馆、保龄球馆 浴中心 客房数 400 间/ 套 284 间/ 套 130 间/ 套 60 间/ 套 客房价位（标房） 门市价 门市价 888 门市价 898 门市价 198 门市价 RMB988 现行价 666 现行价 449 现行价 178 268 现行价 协议价 330 协议价 380 协议价 160 现行价 RMB598 214 协议价 协议价 RMB448 180 餐位数 / 人均消费 1700/150~20 500/100~1 1200/100~15 800/50~70 600/50~1 0 50 0 00 婚宴标准 1580/ 桌起 1280/ 桌起 1380/ 桌起 698/ 桌起 506/ 桌起 会议设施 14 间 3 间 6 间 1 间 车位配备 有停车场 / 地下 门前/ 地下 门前/ 地下 门前泊车 有停车场 优点 建筑大气， 装修 本土企业，