第三章物业交易法律制度课件.pptx

第三章 物业交易法律制度;第三章　物业交易法律制度;第一节 物业交易概述;一、 物业交易的概念;二、 物业交易的特征;第二节 物业转让;一、物业转让的概念;一、物业转让的概念;二、物业转让的条件;(一) 物业转让应当具备的基本条件;(二) 物业转让的限制性条件;(二) 物业转让的限制性条件;(二) 物业转让的限制性条件;三、物业转让的程序;四、物业转让合同;(一) 物业转让合同的概念和特征;(一) 物业转让合同的概念和特征;(二) 物业转让合同的主要合同;(二) 物业转让合同的主要合同;第三节 物业转让中的商品房销售;一、商品房预售;一、商品房预售;二、商品房现售;三、商品房买卖合同; 商品房买卖合同的主要内容; 商品房买卖合同的主要内容; 《商品房买卖合同示范文本》;四、房地产开发企业和房地产开发中介服务机构在商品房销售中的义务;五、商品房销售价格的确定及计算;六、商品房的交付与保修;第四节 物业抵押;一、物业抵押的概念;一、物业抵押的概念;一、物业抵押的概念;二、物业抵押的条件;三、物业抵押的程序;四、物业抵押的合同;五、抵押物业的处分;1、物业抵押权所担保的债权的范围;2、处分抵押物业的条件;3、抵押权人对抵押物业处分的中止情形;4、处分抵押物业所得金额的分配顺序;5、关于优先受偿权与优先购买权问题;5、关于优先受偿权与优先购买权问题