房地产经纪综合能力2016年房地产经纪人考试模拟试题（二）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力2016年房地产经纪人考试模拟试题（二）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（ ）服务活动。 A.代理 B.居间 C.中介 D.行纪2、下列选项中以占有交易标的为特征的是（ ）。 A.经纪 B.经销 C.行纪 D.包销3、下列分类按照房地产经纪服务方式的是（ ） A.房地产行纪与房地产代理 B.房地产居间与房地产代理 C.新建商品房经纪与存量房经纪 D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪4、唐宋时期的房地产经纪人被称为（ ） A.中人 B.庄宅牙人 C.见证人 D.交易人5、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（ ）。 A.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托 B.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务 C.房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 D.房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托6、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（ ）的综合体。 A.劳动收入 B.劳务收入 C.经营收入 D.风险收入 E.固定收入7、下列关于经纪活动特点的有（ ） A.活动内容的服务性 B.活动地位的中介性 C.活动范围的广泛性 D.活动主体的专业性 E.活动目的的前瞻性8、行为模式的表达式为： A.HOLP B.HELP C.HAPPY D.HOOD9、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ）。 A.使用面积 B.菜有建筑面积 C.分摊的共有建筑面积 D.分摊的共有使用面积10、在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（ ）。 A.一定增加 B.一定减少 C.不受影响 D.可能增加、减少或不变11、在征收城市土地使用税时，应当按照（ ）的征收。 A.土地上房屋建筑总面积 B.建筑物基地面积 C.纳税人实际占用的土地面积 D.纳税人自己测定的土地面积12、房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ）。 A.房地产面积 B.土地面积测算 C.混合面积测算 D.房屋面积测算13、民法是调整平等主体的公民之间. 法人之间以及它们相互之间的财产关系和 （ ）关系的法律规范的总称。 A.刑事 B.经济 C.行政 D.人身14、完整的所有权包括占有使用收益（ ）四种权能。 A.留置 B.处分 C.限制 D.用益15、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前 3 年平均产值的（ ）倍。 A.2 至 3 B.3 至 4 C.4 至 6 D.6 至 1016、城市进化理论l D.同级人民政府18、投标的行为是（ ）。 A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.要约或承诺19、全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的。 A.1988 年 2 月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B.1991 年 6 月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 C.1994 年 7 月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 D.1998 年 7 月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》20、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ）。 A.增值 B.贬值 C.保值 D.以上都不正确21、赠与合同是（ ）。 A.双务合同 B.有偿合同 C.诺成性合同 D.实践性合同22、《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施。 A.1989