【设计】老旧小区改造施工设计方案.docx

精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第一章工程概况 1、工程地点： 2、承包方式：包工包料； 3、工程规模及特点 :主要内容为大门围墙及道路修复、 污水管网修复清淤、电气改造、贮存室及楼梯间粉刷等； 4、工期要求 :60〔日历天〕； 5、资金来源：财政性资金； 6、建立单位： 7、设计单位： 8、本工程工程概况：本工程分二局部，第一局部为解放路小区片区，总 建筑面积约 万平方，共 3 栋住宅楼， 162 户；其次局部为皮坊街 30、32 号楼片区，西至 28 号楼，本片区占地面积约 ，总建筑面积约 0.45 万平方，共 2 栋住宅楼， 54 户； 9、工程质量要求 ;到达国家验收规 X 合格工程标准； 其次章工程做法 〔一〕涂料、油漆工程： 1、楼梯间乳胶漆内墙 处理内墙面基层：抹灰破旧处，清理浮层至主墙面，用 1： 1： 6 混合砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道；抹灰层未破旧处，清理浮层至抹灰层； 新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带；刮腻子两遍，抹平；刷白色乳胶漆两遍； - . 第 1 页，共 27 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - 2、乳胶漆踢脚 处理内墙面基层：抹灰破旧处，清理浮层至主墙面，用 1： 1： 6 混合砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道；抹灰层未破旧处，清理浮层至抹灰层； 新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带；刮腻子两遍，抹平；刷底漆一道，刷白色乳胶漆两遍； 3、乳胶漆顶棚 处理梯板基层：抹灰破旧处，清理浮层至主墙面，用 1： 水泥砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道；抹灰层未破旧处，清理浮层至抹灰层，刷素 浆一道；新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带；刮腻子两遍，抹平；刷白色乳胶漆两遍； （二）油漆工程 油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架；在刷漆之前应先修复破旧，全部复新； 1、调各漆一，用于木扶手、木门；清理露出木质基层，修补磨光，刮腻子，磨光，底油一遍，刷朱红色调和漆两遍； 2、调和漆二，用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架等；清理金属面除锈，防锈漆或红丹一遍，刮腻子、磨光，调和漆两遍； （三）外墙工程 1、非保温乳胶漆外墙；抹灰层破旧处，清理浮层至主墙面，用 1：1：6 混合砂浆分层找补抹平，刷界面剂一道；抹灰层未破旧处，清理浮层至抹灰层，刷界面剂一道；新旧界面处贴抗裂胶带，刮防水腻子两遍、磨平；刷外墙乳胶漆两遍； - . 第 2 页，共 27 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - 2、未抹灰砖墙外墙；清理墙面杂物， 9 厚 1：3 水泥砂浆， 6 厚 1： 水泥砂浆找平，刮防水腻子两遍，磨平，刷乳胶漆两遍； 3、真石漆外墙；抹灰层破旧处，清理浮层至主墙面，用 1：1： 6 混合砂浆分层找补抹平；抹灰层未破旧处，清理浮层至抹灰层；新旧界面处贴抗 裂胶带，刮防水腻子两遍、磨平； 2mm 厚真石漆，两遍成活； 4、面砖外墙；外墙面砖去污清洗； （四）道路工程 对破旧严峻的道路进展破除重建； 依据现场情形， 旧路破除后重新铺设 C25 混凝土面层； 道路构造采纳 15cmC25 混凝土 +15cm 石灰土； 本工程为翻修工程，在现状道路根底上进展施工，道路平面与现状保持一样；翻建道路 与现状道路顺接时依据道路纵断设计做好高程的连接； （五）电气改造工程 本片区电气改造主要包含以下内容：一是增加住宅楼到贮存室照明线路，二是住宅楼公共部位电气改造〔包含楼梯间照明线路及灯具改造和楼宇对讲系统〕，三是小区弱电线路入地改造，四是室外照明路灯改造，五是区内架空强电线路的梳理改造； （六）清淤工程 支配专业清淤公司，组织机械人员对污水管网逐条进展疏通、清洗； 第三章编制依据 1〕XX 市解放路小区片区综合整治工程施工图、 XX 市皮坊街 30、32 号楼片区综合整治工程施工图； 2〕由建立单位供应施工招标文件； - . 第 3 页，共 27 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - 3〕国家及地方的相关法律法规； 4〕本公司相关治理规章制度； 第四章本工程的重点、难点及实行的相应措施 本综合改造工程人行道路、外墙乳胶漆工程及线路改造工程，是本工程的重点和难点；由于位于居民区，人流量大，涉及每户居民及局部经营商铺，在施工时应做好现场平安爱护和成品爱护，合理支配施工次序和交通组织是本工程施工的难点；为此，特制定以下措