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建材市场调研报告范本 为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸 形象，促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府 的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市 场调研工作组， 于 11 月 25 日—27 日对玉林市建材市场进行 了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调 研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税 务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服 务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢 材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。 现将调研情况汇报如下： 一、 市场的基本情况 玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市 场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。 市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场， 是玉林市人民政 * 规划建设的重点项目之一。 市场位于玉林市一环北路中段（一环北路 307 号），地 理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂 名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进 入市区乘坐 15 路公交车可直接到达。 综合市场总占地面积 10 万平方米，其中建材市场部分 约 6 万平方米，摩托车市场部分约 4 万方米。建材市场有围 墙包围，呈封闭式， 内部道路宽畅， 建设和安装有卫生保洁、 仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治 安保卫、运输装卸队，大小货车 24 小时可以装卸货物，服 务周到，治安状况良好。 市场建筑面积 29108 平方米（包括：商住面积 4020 平 方米，仓库面积 3060 平方米，经营面积 22028 平方米），共 有门店 500 间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等 行业的综合性市场，到一九九六年最终发展成为专业性的建 材市场。市场开业之初，已有广东、福建、浙江、南宁、柳 州、贵港、钦州、北流等省市的经营户 180 多户进场经营， 虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在 99% 以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、 水暖器材、 卫生洁具、 厨具、五金制品、 防盗门、 建筑涂料、 石材，和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的 建筑钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。 商品的销售络覆盖整个玉林市，部分的商品销售还辐射附近 的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。 据统计，目前市场的日客流量在 10000 人以上，年成交额约 达 3 亿元，年上缴税金 310 万元，其它征费约 70 多万元。 经调查，建材市场目前铺面利用率达 99%以上，销售量 基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限， 规模小、档次低，周边缺乏扩展空间， 进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要问题 经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四 个方面的突出问题： （一）市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展 的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸 历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由 于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个 方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归 行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣 居多；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在 本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量 有限，影响力低下。 （二）政策法规配套跟不上，