投资价值资产评估报告.pdf

投资价值资产评估报告 报告是向上级或群众就调查、观察的结果提出详细书面 材料或作口头叙述。小编收集整理的投资价值资产评估报告， 欢迎大家查阅，希望你们喜欢 ! 在市场经济条件下，资产评估作为一项社会性、公正性 的中介活动，在产权转让、资产重组，资产定价、投资决策 等方面发挥着越来越重要作用。我国资产评估准则规定，资 产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法，在评估实 际中由于同一资产采用不同评估方法，价值量存在很大的差 异性，这一现象引起部分学者和评估师的高度关注，探寻资 产评估本源， 我们不禁要问： 资产评估本质是价值还是价格， 本文针对这一问题进行初步的探讨，并希望得到大家的指正。 现行资产评估方法有三种， 即成本法、 市场法、 收益法。 ( 一 ) 、成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成 本克减其各项损耗来确定资产价值的方法，其价值类型是在 用价值，价值属性是重置价值，即资产按照现时采购相同或 者近似资产支付的现金或者现金等价物的金额 ;( 二) 、市场 法也称市场比较法，是指通过比较资产与最近交易类似资产 的异同，将相似资产的市场价格进行调整，确定被评估资产 价值的资产评估方法，市场法是资产评估中最简单、最直接 的估价方法，其价值类型是市场价值，价值属性交换价值， 即交易双方自愿进行资产交换或者支付的金额 ;( 三) 、收益 法指通过估算被评估资产未来预期收益折现的金额，来确定 被评估资产价值的评估方法，收益法的价值类型对于企业而 言，是指企业持续经营价值，对于单项资产而言，是指其投 资价值或者内在价值，其价值属性体现为资产的使用价值或 者效用价值。显然，在评估中选择不同评估方法，体现了资 产不同价值类型或者价值属性，因此，在价值量上必然存在 很大的差异性，换言之，资产价值属性、价值类型与评估方 法之间存在一致性、相关性。例如：同一资产使用不同评估 方法，其实体现不同价值属性、价值构成，必然在价值量上 存在较大的差异，因此，笔者认为，在具体资产评估当中， 各种评估方法、价值属性、价值类型上，不具有替代性、可 比性，不同评估方法的运用，必然得出不同的评估结果，如 果把资产属性比喻人性别差异的话，资产不同价值属性就像 男性与女性一般，由于性别不同，在很多方面存在差异，我 们不能将二者等同、混淆。 马克思在《资本论在》中论述商品具有使用价值和价值 两重属性，商品是用来交换的劳动产品，具有使用价值和价 值两种属性， 商品是使用价值和价值的统一。 商品的有用性， 即能够用来满足人们某种需要的属性，也就是商品的使用价 值。商品价值是凝结在商品中的一般人类劳动，各种商品的 价值，只有量的差别， 而无质的不同。 价值存在于商品体内， 是商品的社会属性，体现着商品生产者相互交换劳动的社会 关系。商品要能够交换就必须有用，使用价值是物品能够满 足人们某种需要的属性，它是商品的自然属性，是构成社会 财富的物质内容，是人类社会赖以生存和发展的物质基础。 它体现了人与自然的关系。 使用价值本身并不是政治经济学的研究对象。马克思政 治经济学之所以要考察使用价值，是因为商品的使用价值是 其交换价值的物质承担者。一种物品要成为商品，仅有使用 价值是不够的，它还必须是用来交换的，即具有交换价值。 交换价值是一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的 关系或比例。 马克思认为，价值是使用价值的基础，使用价值是价值 的表现形式。 商品是使用价值和价值的矛盾统一体，使用 价值和价值之间存在着对立统一的辩证关系体现：商品的使 用价值与价值是统一的，价值的存在要以使用价值的存在为 前提，使用价值是价值的物质承担者。商品的使用价值与价 值又是不同的、 矛盾的，首先，使用价值是商品的自然属性， 反映的是人与自然的关系 ; 价值是商品的社会属性，反映的 是商品生产者之间的社会关系。其次，使用价值是永恒的范 畴，价值是商品经济的范畴。再次，使用价值的存在不以价 值的存在为前提。最后，商品生产者生产商品是为了获取价 值，