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目 录
工程概况………………………………………………2
编制根据………………………………………………2
专业工程的特点………………………………………2
监理工作流程…………………………………………4
建筑装饰装修质量控制要点及目的值……………….. 5
监理工作的及措施………………………….6
千秋情园装饰工程监理细则
工程概况
1．01、02栋1层延凤凰东街为商业用房2层至11层为民用住宅建筑总高度为38.85米。
2．03、04、05栋11层建筑总高度为36.9米。
3．07栋为18层建筑总高度为53.30米。
4．总建筑面积75000㎡。
5．人防地下室为6级结建人防总建筑面积为10486.57平方米其中人防建筑面积为9854.5平方米战时人员掩蔽所。平时作为汽车停车库自行车停车库〔共有221个汽车停车位〕。
二、 编制根据：
已批准的监理规划
已批准的施工组织设计
?高层民用建筑设计防火?GB50046-95〔2001年版〕
?建立工程监理?GB50319-2000
?民用建筑设计通则?JGJ37-87
?屋面工程技术?GB50207-94
?江苏住宅设计?DB32/380-2000
?人防防空地下室设计?GB50038-94
?人防防空工程设计?GB50225-97
?汽车库、修车库、停车场设计防火?GB50067-97
?汽车库建筑设计?JGJ100-98
三、 专业工程做法及用材：
外墙：本工程设计要求外墙体用孔隙率大于35的空心砖砌筑内墙体KM1。
砌筑用沙浆：墙身部分在防潮层以上用混合沙浆砌筑防潮层以下采用实心砖水泥沙浆砌筑其中强度强度等级以构造施工图为准；地沟用M7.5水泥沙浆砌筑其他零星砌体用M5混合沙浆。
防潮层：均设在室内地面-0.060处做20厚1:2水泥沙浆〔加5防水剂〕〔如遇圈梁及大梁不做〕。
地下室楼地面做法：基层做法见施工图钢筋混凝土底板及墙面〔见构造施工图〕25后防水沙浆粉面加JYQ796型防水级。
地面做法：
素土夯实100厚碎石夯实100厚C15细石混凝土25厚防水沙浆粉面压实抹光。〔用于住宅内各房间〕。
素土夯实100厚碎石夯实100厚C15混凝土20厚1:3水泥沙浆找平层8厚1:1水泥沙浆结合层20厚磨光岗岩稀水泥插缝〔用于门〕。
素土夯实100厚碎石夯实100厚C15细石混凝土10厚1:2干硬性水泥结合层10厚地面砖干水泥插缝。〔用于物用房、店面、电表间〕。
素土夯实100厚碎石夯实100厚C15混凝土10厚1:2干硬性水泥沙浆结合层撒素水泥面10厚地砖干水泥插缝〔用于〕。
楼面做法：
现浇钢筋混凝土板25厚防水沙浆粉面压实抹光〔用于机房层楼面、水箱检修间〕。
现浇钢筋混凝土板15厚1:3水泥沙浆找平撒素水泥面10厚地砖干水泥插缝〔用于公共走道、电梯、楼梯间〕。
现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹15厚1:2水泥沙浆压实抹光〔用于户内各房间及台、卫生间和厨房除外〕。
现浇钢筋混凝土楼板20厚1:3水泥沙浆找平层851聚胺脂防水涂料二遍上翻100020厚1:2水泥细沙浆〔用于卫生间厨房〕。
屋面做法
现浇钢筋混凝土楼板20厚1:2水泥沙浆找平层70厚防水树脂珍珠岩保温层3找坡热沥青一道〔隔气层〕4mm厚APP改性沥青防水卷材40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹20厚1:2水泥沙浆结合层10厚防滑地砖〔用于上人屋面〕。
现浇钢筋混凝土楼板20厚1:2水泥沙浆找平层70厚防水树脂珍珠岩保温层3找坡热沥青一道4mm厚APP改性沥青防水卷材40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹20厚1:2水泥沙浆结合层涂色反光保护涂料〔用于不上人屋面〕。
外粉刷：面层材料及色彩详间立面所注基层做法12厚1:1:6水泥沙浆底8厚1:1:4混合沙浆面。
内粉刷：内墙面均做12厚1:1:6水泥石灰浆底8厚1:0.3:3水泥石灰沙浆面刷乳胶白漆2度顶棚用6厚1:0.3:3水泥石灰沙浆打底〔板底刷混凝土界面剂一道〕6厚1:03:3水泥石灰沙浆粉面刷乳胶漆二度。
所有内墙、门洞转角及柱的角处均做1：3水泥沙浆护角厚度同墙面。
所有墙体及混凝土内的预埋木砖以及墙体和混凝土面的木构件均应涂防腐油铁构件刷红丹2度。
所有内墙除注明外做150高踢角脚板。
门窗立框位置：除注明外一般外们门框墙外皮内门门框与开启方向墙面平靠门边门框之脚头留半砖宽窗框立在一砖墙墙中。
门洞位置未注明按门洞靠边者距墙边100门洞位于中间者门洞中心为房间中心。
卫生间厨房地面不卧室或客标上下50台比室内低50现浇板在墙除应连浇混凝土翻边高120厚内墙。
门外坡道：尺寸见平面图除注明外做法一律室内地平。
所有沿口、窗台、窗顶挑出部分、雨蓬及其他墙面部分均做滴水线要求平直整齐光洁。
室外散水宽600做法见苏J9508-3/39.
屋面落水采
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