建设项目修建性详细规划的内容和深度如下：.pdf

建设项目修建性详细规划的内容和深度如下： (1) 按照城市总体规划、 城市分区规划要求， 综合考虑规 划基地周围地区土地利用功能、建筑物性质、道路交通等环 境因素，进行建设条件分析。 (2) 按照上述分析，进行建筑物、道路、绿地的空间布局 及景观规划设计，布置总平面规划图。在总平面规划图中， 应明确下列有关内容： 人口规模 (指居住项目或包含居住功能的项目 ) ； 居住用地面积、 居住人口总密度、 居住人口净密度 (指居住项 目及包含居住功能的项目 ) ；标明建筑物功能； 容积率 (标明计算用地范围、面积 ) ； 建筑密度 (标明计算用地范围、面积 )； 建筑高度； 标明建筑间距、建筑物退缩用地边线及规划路边线距离； 公共设施配套项目 (标明项目类型、 建筑面积、 设置的具体位 置等 )； 列出各类用地平衡表； 标明主要道路控制点座标、道路宽度、转弯半径；标明绿地 边界，列出公共绿地面积、集中绿地面积、绿地率； 提供主要建筑的标准层平面 (可另图附送 ) 。 (3) 道路系统规划设计： 应确定道路等级系列， 明确 7 米 以上主要道路断面形式、转变半径、控制点座标、标高等。 (4) 绿地系统规划设计：明确绿地功能、尺寸、公共绿地 面积、集中绿地面积、进行绿地景观的意向设计。 (5) 用地竖向规划设计： 包括地形地貌的利用、 确定道路 控制高程和地面排水高程等内容。 (6) 管线综合平衡规划设计：包括供水、供电、电讯、排 水、污水、供气等专业管线的综合平衡规划；规划内容包括 负荷预测、管线外部来源、站点设置、地台标高、排水管道 标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得 专业主管部门的初步意见。 (7) 修建性详细规划的文件及图纸包括 (一书五图 )：规划 说明书，规划总平面图， 道路系统规划图， 绿地系统规划图， 用地竖向规划图， 综合管线平衡规划图； 图纸比例为 1：500 ， 各种规划图应符合制图规范。