买卖房屋协议书范本.doc

买卖房屋协议书范本 房屋转让合同书 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方） 甲方： __ 号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： __ 号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事， 达成转让协议 , 以共同遵守 为明确双方的权利和义务，根据《中华人民 __ 合同法》和《中华人 民 __ 城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、 本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷 号（不足部分可以补充） 2、 该房屋为：楼房__室—厅__卫（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积 平方米（包括卧室、 客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积 平方米。 3 房屋质量： 装修状况 ，其他 条件为，该房屋（□已/ □未）设定抵押。（不足部分可以补 充） 4 、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证） 5 、出售房 屋的《房地产权证》证书号码为： 国 有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的 土地使用 权随该房屋一并转让 , 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6 、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权， 保证上述房产没有设定担保、 没有权属纠纷及 债权债务纠纷， 保证该房屋不受他人合法追索， 若发生买卖前即已存 在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理， 并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿； 除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 （ 人民 币） ，大写（人民币） 2. 付款方式 a ．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何 费用。 b ． 甲方收到乙方定金 元整，待 乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据 收条为准） c ． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条 为准） d ． 余款 元整，由银行直接划拨 给甲方 e ． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由 乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋 的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 验收。乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完 成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同 时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产 总价格％o支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方 承担 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲 乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房屋过户， 方予以充 分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失， 由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利 和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件 允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行： 1 、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用， 由乙方承担。 2 、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方 名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续， 过户手续所须一切费用由乙方承担。 3 、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地 证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条 保证 1 、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 转让该房屋不存在法 律上的障碍。 甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、 抵 押、变卖等事宜， 不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原 因所产生的纠纷， 一切责任由甲方承担， 因房屋产权发生的经济纠纷 及费用等亦由甲方承担。 2 、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构， 负责搞好通水、通电、 公共设施给乙方使用， 保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵， 房 屋移交前所发生的水电费、 物业费等相关费用由甲方负责， 移交后由 乙方负责。 3 、甲方在房屋及房产证书交乙方后、 房产过户办理前不得实施有 碍乙方正常使用房屋的行为