荆门儿童城商业中心招商计划书范文.pdf

荆门市童世界儿童城商业中心招商计划书 一 项目介绍 荆门童世界儿童城商业中心（以下简称“中心）位于湖北省荆门市掇刀区， 属荆门市南城重点开发地段。目前，荆门市政府提出了“重点开发南城，适度建 设北城”的规划，该项目即隶属于重点开发商圈。荆门市人口总数在 2011 年达 到 300 万。 1. 项目位置 项目位于富兴园小区临街商业区， 儿童城商业综合体由 5 层商业楼组成。 新 崛起的荆门新商业聚集圈星球商业中心紧邻对面，占据这一商圈的黄金地段。 2. 项目规模 项目总占地： 4813.93 ㎡ 项目总建筑： 24624.72 ㎡ 项目住宅面积： 19169.53 ㎡ 项目商业面积约： 7000 ㎡ 3. 区域优势 项目商业城位于荆门虎牙关商圈核心位置，虎牙关大道与象山大道相向而 行，这里将是荆门最具规模新的商业中心。沃尔玛、苏宁电器、横店影视城、 7 天酒店、上岛咖啡、星球商业中心等新型商业业态。 为周边商业形成奠定了基础。 4. 交通优势 项目商业城交通便利仅虎牙关大道就有多达 7 条公交线路经过， 虎牙关大道 也是进出荆门的必经之路。 5. 消费力优势 本区域来来 5 年居住人口将会达到 30 万人，随着项目落成这里乃至整个荆 门都会成为新的消费增长极，同时这里是荆门消费最具潜力的区域之一。 6. 荆门概况 荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆 楚门户”之称；荆门市先后成为中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全 国造林绿化十佳城市、 国家循环经济试点市、 国家现代林业建设示范市、 全国农 机化示范区、 国家节水型社会试点市、 国家生态示范区试点城市、 全国创建创业 型城市和国家加工贸易产业梯度转移重点承接地， 是湖北省历史文化名城、 湖北 省 A 级金融信用市。 二 整体经营业态定位 本项目经营业态定位为荆门市及周边城市提供最全面， 最专业的儿童生活娱 乐综合性商业城。 项目涵盖婴孕童五大主力业态 : 一楼定位 国际国内一线品牌儿童孕婴精品服饰，西式餐饮，休闲食品 二楼定位 款式国内最齐全，风格最丰富的童装商品汇 三楼定位 儿童家居生活馆 儿童孕婴日用大型超市 童鞋及饰品区 四楼定位 儿童动漫城 儿童游乐场 儿童主题餐厅 玩具应用俱乐部 五楼定位 儿童早教及培训 儿童摄影 儿童音像乐器 文教用品 本项目集聚荆门及周边区域内主要儿童商业形态，以规模性制胜，一站式购 物，全面体验消费模式，商品多层次、购物无拘束。 三 项目定位优势 1. 儿童产业发展市场前景 随着中国经济的飞速发展， 人民生活水平的不断提高， 尤其是计划生育政策 在中国的实行， 中国传统家庭结构已经发生重大变化， 孩子成为家庭中最受关注 的成员之一。 几乎每个家庭都在不断增加儿童食品、教育、音像、玩具、服装等方面费用 支出，今天儿童消费平均已经占到家庭总支出的 30%左右。子女教育与健康成长 成为家庭建设中最重要的目标之一， 儿童产业已经成为中国最受关注和最具发展 前景的产业之一。 中国儿童产业市场被公认为世界最有商业机会和赢利空间的市 场。据婴童产业研究中心的统计发现，中国 16 岁以下少年儿童已有 3 亿多，而 城市儿童消费在家庭总支出比例已超过 33％。中国 6 岁以下儿童的消费市场将 达到 7000 亿元左右的规