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信阳中乐百花 A 座写字楼
物业管理方案
信阳中乐百花物业管理有限公司
2014 年 10 月 15 日
方案
A 座写字楼物业管理方案
目 录
◎方案目录………………………………………………………( 1 )
◎物业概况………………………………………………………( 3 )
◎编制依据………………………………………………………( 4 )
◎ 管理目标………………………………………………………( 4 )
◎ 管理原则………………………………………………………(5 )
◎ 管理办法………………………………………………………(6 )
◎服务项目………………………………………………………(7 )
◎ 具体方案………………………………………………………(8 )
早期物业管理介入阶段………………………………………(8 )
前期物业管理阶段……………………………………………(9 )
一、 接管验收管理方案 ………………………………………(9 )
二、 业主入伙管理方案 ………………………………………(10 )
三、 治安管理方案 ……………………………………………(11 )
四、 消防管理方案 ……………………………………………(13 )
五、 绿化保洁方案 …………………………………………(14 )
六、 房屋、设施设备管理方案 ………………………………( 15)
七、 娱乐设施管理方案 ………………………………………(18 )
八、 水系使用管理方案 …………………………………… (18 )
九、 财务管理方案 ……………………………………………(19 )
十、 质量管理方案 ……………………………………………(19 )
十一、档案资料管理 ……………………………………………(20 )
方案
十二、人力资源管理 …………………………………………(21 )
◎智能化系统的管理和维护 ………………………………… (22 )
◎机构设置及人员配置 ……………………………………… (23 )
◎物业管理年度收支预算 ………………………………………( 26)
方案
物业概况 (按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述)
中乐百花 A 座写字楼位于 信阳市羊山新区第七大道 周边设施有 信阳
市政府、行政审批大厅 、火车站、信阳高铁东站、铁路医院、羊山中小学、
中乐百花酒店 交通便利,地理条件优越。
中乐百花 A 座写字楼由 中乐百花投资集团 开发建设,占地面积
7846.71 平方米,总建筑面积 61382.49 ㎡,大厦内设中央空调、及消监控
设施,共配有 14 台电梯。
编制依据(按照国家或建设部等有关法律规定以及当地有关规定)
中乐百花 A 座写字楼楼书
中乐百花物业管理有限公
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