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复杂商事案件的制胜之道 #160; iCourt 律师如何提升竞争力？ iCourt 法学院研发的系统性法 律实务课程，帮助律师在【核心业务能力】 【市场开拓能力】 【法律新科技】三个维度全面精进，用技术驱动法律，实现 职业突破。了解详情请长按二维码联系诺诺多 作者：倪伟 单位：虹桥正瀚律师事务所微信号： LawyerNi 我是倪伟律师，来自虹桥正瀚。 20 年来，从法官到律师，我 只做了一件事情：复杂商事诉讼。 大家知道，高级法院一 般只受理特别重大复杂的一审商事案件，所以案件数量不 多。比如， 2009 年上海高院总共受理一审商事案件 15 件， 而那一年，虹桥正瀚一家就代理了其中的 6 件，占了 40% 。 其实，虹桥正瀚每年都会代理大量复杂商事案件。比如，去 年仅我们的上海办公室代理复杂商事案件的标的金额合计 就超过 200 亿。 很多同行很好奇：虹桥正瀚究竟有啥独门 功夫？今天就来跟大家分享。 01 的确，虹桥正瀚有一套独 特的工作方法。 大概 10 年前，一位客户看中了上海市中心 一家 5 星级酒店边上的一套公寓。业主可以享受五星级酒店 5000 多平米的草坪以及壁球馆等所有豪华设施。 待他花费巨 资买下该套公寓后，发现当初真正打动他的这些东西都没 了。 原来，当初公寓是委托酒店进行物业管理的。后来很 多业主嫌物业管理费太贵，就解除了委托。上家还是业委会 委员，投了赞成票。 于是客户提起仲裁，要求解除合同。 第一次开庭结束，客户预感不妙，找到我们。事实上，合同 并未就业主是否有权使用酒店附属设施做出约定。客户如何 证明“不能实现合同目的”呢？显然案子基本赢不了。 死 马当活马医。接手后，我们首先从谷歌地图中下载了一张卫 星图。然后我们标上说明：白色虚线所在区域是酒店所在的 位置；黄色区域为公寓楼；酒店有 5000 平米的草坪及很多 附属设施；蓝色箭头处为酒店入口，从这里可以进入公寓； 红色线条处为新设的围墙，隔绝了公寓与酒店的关系；现在 只能从红色箭头处进入公寓。 通过此图，我们希望仲裁庭可以马上对本案有个全局的了 解。但这还远远不够。 带着专业的单反相机，我亲自在酒店大门口蹲守了 20 多分 钟，拍下了这张照片： 也许你会纳闷： 为何要等上几十分钟？ 这张照片要展示公寓原来的入口，也就是酒店的大门是何等 的宽敞、气派。但如果没有参考物，你无法感受是宽是窄。 终于过来了两位时髦的美女——虽然有点资深，赶紧拍下。 为啥要等美女才拍？你想要是正好拍到个捡破烂的，仲裁庭 会有何观感？ 拍完大门，赶紧进入酒店去拍内部庭院。刚 按下快门，就听有人呵斥：这里禁止拍照！随后就被保安轰 了出来。 看到这张照片，你们是否也很喜欢这里？早晨或 者黄昏，牵着某只小手，在这里漫步是否特别美妙？相信仲 裁员与大家一样感同身受。这正是我们要的效果——一旦这 份美好被无情剥夺，就会产生痛苦。 为什么好莱坞大片如此引人入胜？因为他的情节总是跌宕 起伏。所以，接下来的照片主要用来烘托对比。 守了很长 时间，我拍下了这张照片：这是公寓目前的入口，大门窄到 仅能两人同时进出。大家仔细看，经过门口的是位老太太， 竟然还穿着睡衣！还有，马路上随便停着一辆车——而且是 辆经济型的轿车。是不是顿觉天壤之别？