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一、昆明市场发展概况
目前昆明市房地产市场正处于房地产历史发展阶段中的快速发展、日渐成熟阶段。房
地产投资快速增长；人们对于房地产的消费更加的理性；房地产开发也更加的尊重市场需求
是这一阶段房地产市场的显著特征。
昆明房地产市场的循环周期约 4—5年，在新的历史机遇情况下，目前正步入第二个
循环周期。2001年及以前是昆明房地产开发的启动初期。至2001年第一次达到开发高潮，
但由于整个市场处于昆明房地产市场早期，人均收入有限，因此，房价绝对值总体偏低。2002、
2003年是高位消化盘整年。在经
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