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afmjqAAA房屋租赁合同补充协议 afmjqAAA房屋租赁合同补充协议 PAGE afmjqAAA房屋租赁合同补充协议 房屋租赁合同补充协议 出租方?(以下简称甲方)??????承?租?方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 现对主合同内容补充如下： 第一条：房屋内部的装修情况及主要设备 现有房屋为简易装修，主要设备有热水器、洗衣机。 第二条：房屋修缮和装修 一、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的2天之内予以解决。如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 二、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 三、?负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 四、?甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 五、?在合同期内，甲方不得再次转租。如违约应向乙方赔偿5000元人民币经济损失费，并清除转租方。 六、?甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 七、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 第三条：房屋装修或改造 一、对现有房屋存在的墙面损坏、地板损坏、房门损坏、窗帘导轨损坏等已有房屋缺陷，由甲方进行修缮，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。并给与乙方足够的修缮时间，修缮时间不计入租赁时间。 第四条：续租 一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第五条：其它 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 第六条：违约 一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第六条：合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第七条：其他 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：甲、乙双方合同人身份证复印件 出租方： 承租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日