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不动产附负担赠与契约 　　赠与人（父） 简称甲方，受赠人（三女） 简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女 已成人于妇，次女 幼亡，三女 长成待婚，四女 尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养 为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下： 　　第一条 甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。 　　第二条 本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实。 　　第三条 本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。 　　第四条 自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。 　　第五条 乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。 　　第六条 乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。 　　第七条 本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。 　　第八条 甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。 　　第九条 甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。 　　第十条 甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。 　　赠与不动产标示 　　土地部分（略） 　　房屋部分（略） 　　本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 　　赠与人（甲方）： 　　住址： 　　身份证号码： 　　受赠人（乙方）： 　　住址： 　　身份证统一号码： 年 月 日 签订合同（协议）注意事项 1、合同加盖财务章，而非企业公章或合同专用章 签署合同时，作为企业一方应当加盖企业公章或合同专用章，这样才能证明合同的内容系企业一方当事人的真实意思表示，而财务专用章只是在办理银行手续或日常财务工作时方可代表企业，因此，如果合同中仅加盖财务专用章或其他领域专用章，一旦出现纠纷，当事人均可以合同的效力瑕疵来进行抗辩。 2、签约人员没有企业授权，代表企业签约 签约人员没有企业授权，如果另一方没有足够的证据证明其有理由相信该签约人员有代理权，那么，在诉讼中该合同就可能被认定为效力待定的合同。如果企业拒绝追认该合同的效力，那么该合同就是无效的合同，另一方当事人就只能向签约人员主张损失赔偿，而不能向企业主张继续履行合同或损失赔偿。 3、合同签订后，口头对合同的内容进行修改 合同签字生效后，由于实际情况发生变更，当事人经协商一致，口头对合同的内容进行修改。这样做的风险巨大，如果一方反悔，其可以另一方违约为由，按照书面合同的约定追究另一方的违约责任。 4、通过电子邮件对合同内容进行协商，达成一致意见 实践中经常有当事人由于路途遥远，通过电子邮件来往对合同内容进行协商，最后达成一致意见，但并未签署正式的书面合同。如果一方反悔，另一方主张违约责任将异常困难，首先，由于电子邮件非实名注册，需要证明违约方的身份;其次，邮件中约定的事项一般为合同的主要内容，对于违约责任、争议解决方式等一般不会涉及，主张违约责任缺乏明确的合同依据。 5、合同签订后对合同内容进行涂改 合同签订后，如果一方私自对合同内容进行涂改，则涂改部分无效，维持原合同内容。如果经协商一致对合同进行修改，则最好通过签订补充协议的方式进行修改，即使在原合同进行修改，也需经各方当事人在修改