房地产市场报告 -福州市2021年10月第2周市场周报-缩略版(2021.10.11-2021.10.17).docx

福州房地产市场周报 2021年10月11日- 2021年10月17日 此报告仅供客户内部使用，未经易居企业（中国）集团有限公司-福州机构的书面许可，其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 一、市场行情二、开盘监测三、政策资讯四、市政规划五、土地市场 一、市场行情二、开盘监测三、政策资讯四、市政规划五、土地市场 3周报导读 3 一级土地供应方面：本周无土地供应。 一级土地 供应方面：本周无土地供应。 成交方面：10月11日，罗源出让一幅位于老城区的商住用地，由福州和霖地产以底价竞得，成交金额为4764万 元。 供应方面 本周五区无项目取证，闽侯3个项目取证，总预售面积2.62万方，预售套数325套，预售户型63-90㎡二至三房 成交方面 本周五区普通住宅成交量环比上涨明显，成交主力为【融信海纳新潮】，成交均价小幅上涨。 闽侯方面成交量价齐涨，成交均价受高价项目备案影响上涨显著，主力成交项目为【中海凤凰熙岸】。 开盘信息 本周无项目开盘/加推 政策资讯 1、五四北板块第一所三甲医院福建省妇产医院开诊 市场行情 5市场行情丨商品住宅新增供应 5 本周五区无项目取证，闽侯3个项目取证，总预售面积2.62万方，预售套数325套，预售户型63-90㎡二至三房。 区域预售证号 区域 预售证号 项目名称 板块 预售楼号 预售均价 预售套数 预售面积 预售户型配比 五区 —— —— —— —— —— —— —— —— 合计 —— —— —— —— —— —— —— —— 闽侯 2021侯房许字第068 号 国贸上江原墅 闽侯/竹岐 12#楼 —— 60 4123 63㎡/二房/36套 77㎡/三房/24套 2021侯房许字第067 号 懋富云璟府 闽侯/甘蔗 1#楼 —— 105 8439 76㎡/三房/70套 89㎡/三房/35套 2021侯房许字第062 号 正荣棠悦滨江 闽侯/甘蔗 7#楼 —— 160 13672 66-77㎡/三房/55套 83-90㎡/三房/105套 合计 —— —— —— —— —— 325 26233 —— 开盘监测 7开盘监测丨开盘地图 7 去化表现80-100% 去化表现 80-100% 60-80% 40-60% 0-40% 桂湖 桂湖 琅岐 政策资讯 9政策资讯 9 本周无新增政策 市政规划 市政规划 1.1 市政规划：投资6.86亿！晋安西园片区将建两条道路；五四北板块第一所三甲医院福建省妇产医院开诊；金山绿轴片区再添一所精品幼儿园，共18个班。 晋安区新增两条道路 近日，福州发改委发布“关于福州市站西路延伸段道路工程可行性研究报告的批复”。道路１：福州市站西路延伸段道路西起东北三环辅路，东止于西凤路交叉口；全长1940 米，宽度24米；道路２：支路C北起站西路延伸段（中段），南至西凤路；全长213 米，宽度24米，项目总投资估算68690.60万元，建设工期：14个月。（上图：官方公 告） 五四北板块第一所三甲医院开诊 据“福建卫生报”发布，福建省妇产医院 （福建省妇幼保健院五四北院区）于10月11 日正式开放妇产科门诊服务共设置床位800 张，规划建筑面积17.72万㎡。医院定位为区 域妇产疾病诊治医学中心，将建设成为集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的三级甲等妇产专科医院。这也是福州五四北板块 的第一所三甲医院。（上图：今日晋安）  金山再添一所精品幼儿园 1110月11日，福州市城乡建设局发布关于核发“福建三坊里教育文化中心”项目施工许可证的公告。项目位于仓山区金环路以北，洪榕路以南，建新中路以东，原金山旧改项目出让地块五；占地11.33亩，共18个班！（上 图：官方公告） 11 土地市场 土地市场丨土地供应 本周无土地供应。 13 KEERRUI克 KEERRUI 而瑞 出品 谢谢观看 出 地址：福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座47层08单元 地址：福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座47层08单元 电话：0591真：0591作