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拆迁还建协议书修改11 职工住宅楼拆迁还建 协 议 书 拆迁人(以下简称甲方): 公司地址: 法定代表人: 委托代理人: 职务: 被拆迁人(以下简称乙方): 身份证号码: 电话: 委托代理人: 电话: 见证人: 电话: 甲方因 (国有土地使用权证号为: )开发需要，决定拆迁乙方的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁还建达成如下协议: 第一条 被拆迁房屋状况 房屋坐落: 第 栋 单元 楼 号，产权证面积 m2,实际测绘面积为: m2,产权证号: ，土地使用权证号: 。房屋规划用途为:住宅，房屋的结构为砖混结构，房屋共有人情况: 。 第二条乙方同意选择房屋产权拆迁还建方式。 1、还建方式:还建地点位于 内，具体栋号、楼层、单元及房号在该项目规划方案审批通过后，以补充协议形式再予以确认(还建楼层、房号的选择由乙方自由选择)。 2、还建房结构及面积:该还建房的结构为 ，用途为 宅，还建房的建筑面积暂约定为 ?(最终以房屋测绘部门核定的面积为准)。 3、还建房款结算办法:还建房屋按 ?的实际使用面积进行还建。并。必须提供车库、杂物间、停车位免费乙方选其一。如:还建房屋实际使用面积 超出 ?时按照当年的经济实用房的价格购买超出积。 4、过渡期补贴费用:该项目建设期暂定为 个月。 在建设期内由乙方自行过度，过渡期间房租费按照 元/月计算。 过渡期间住户水电差价、燃气炉具和液化气罐添置等费用补偿按照 元/月计算。 过渡期内的房租费及其他补助费计算时间为从房租费及其他补助费到账之日起到甲方交房交钥匙之日后六个月止。由甲方一次性 个月拨付。 元，按两次计算， 5、搬迁费:乙方迁出、搬入费用由甲方每户每次补偿 每户共计 元。 6、装修费补偿:甲方还建房简易装修好(还建房简易装修标准见附件)并补偿乙方 万元。 7、附属设施:住户室内空调移机费用按照挂机 元/台、柜机 元/台标准计算。乙方现有挂机 台、柜机 台，甲方应补偿乙方共计 元。 电话和网络宽带由乙方自行办理报停或移机手续。 8、住户天然气及有线电视原以立户的，还建房均由甲方负责安装到位，如属于新开户，则费用由住户承担。但因项目建成后小区供水和用电由物业公司进行管理，具体管理按小区规定统一执行 9、房屋产权证办理:还建房屋产权证和土地使用权分户证及房屋维修基金的办理及费用由甲方负责办理缴纳。 乙方还建新房的产权证户名与原拆迁房产权证不一致时，由甲方办理，并承担其全部费用。 10、补偿款支付:具体数据详见货币补偿计算附表。 具体支付方式:以银行转账方式一次性支付。 11、腾房时间:甲方约定好应补偿给乙方的所有款项到账后乙方应在15日内腾空房屋。 第三条 违章建筑处置 如乙方在本项目施工范围内有违章建筑及其附属设施，乙方承诺在 年 月 日前自行拆除，逾期未拆除的，甲方有权拆除且不作任何补偿。 第四条 工程质量标准 房屋质量标准:甲方提供给乙方的还建房屋，应当符合国家质量验收标准， 其工程质量评定等级为合格工程。 、 第五条 还建新房建设及装修基本标准 1、外墙、楼顶、共用部分、消防、层高、给排水等，按相关部门审定的设计文件组织施工。 2、进户门:安装品牌防盗门;室内、阳台预留门洞，由住户自行安装。 3、窗户 :采用品牌铝合金窗，中空玻璃。 4、外墙设立空调机隔板，并安装防护栏杆;空调机隔板数量根据设计要求施工;厨房统一安装内置排烟管道。 5、电梯采用二线以上(含二线)品牌电梯。 6、楼梯间踏步采用1:3水泥沙浆抹平压光，栏杆扶手要求安全、美观。 7、厨房、卫生间、洗手间墙面抹水泥沙浆，其余内墙墙面抹混合沙浆;室内天棚均采用水泥胶泥灰打底抹平;室外所有公共空间墙面天棚刮904涂料两遍。 8、厨房、卫生间、洗手间楼面上均做防水处理;卫生间安装蹲式大便器。 9、水、电二表每户独立立户并统一设置，电表集中设置于底层楼梯间;水表设置在每层水表井内;水电安装的所有材料均使用国内知名品牌产品;电话、有线电视、宽带网络等弱电线路均进行预埋安装按有关标准及范围进行安装;天然气安装至厨房。 10、单元入口大门，采用对讲监控系统。 第六条 腾房、搬迁约定 1、乙方必须按本协议书中第二条约定的时间内，腾空房屋。如故意拖延搬迁，造成整体开发延误的，或导致甲方违约的，乙方必须承担违约责任和赔偿责任。 2、乙方必须按本协议书中第二条约定的时间内，按时将拆迁房屋的产权证、土地使用权证上交甲方，以便统一办理新证和房屋拆迁施工许可等其他手续。 3、对已进入评估范围内财物乙方可以自行拆走和处置，但自行拆除过程中安全事故由乙方自行承担，与甲方无关。 4、乙方将住房钥匙交由甲方接收后，凡乙方尚未迁出或遗漏在