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房产买卖合同 房产买卖合同 PAGE 房产买卖合同 编号：_____________ 房产买卖合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 房产买卖合同 　　出卖方（甲方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　购买方（乙方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积为 平方米。 　　第二条 上述房产的交易价格： 　　第三条 付款时间与办法： 　　1. ； 　　2. ； 　　第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条 税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ％的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　第六条 违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 ％的违约金。 　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 ％的违约金。 　　第七条 本合同主体 　　1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 　　2.乙方是 单位，代表人是 . 　　第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式： 　　甲 方： 　　代 表： 年____月____日 　　乙 方： 　　代 表： 年____月____日 签订合同注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。 2.合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3.合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4.合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1.必须以书面形式签订合同； 2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3.倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1.当事人名称须真实、一致； 2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3.注意验收方法、程序和时间； 4.履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5.履行期限须确定某一时间点或时间段； 6.尽量明确本司所在地为合同履行地； 7.违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8.解