审查、起草合同注意事项.docx

审查、起草合同注意事项 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问http://.doczj/doc/60b7ddca710abb68a98271fe910ef12d2af9a9bd.html审查、起草合同留意事项律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或挺直参加会谈，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。理论中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业互相借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。只有明确合同目的，律师才能搞清合同各方的真实意思;只有明确合同目的，律师才能确定合同的性质及合同的精确名称;只有明确合同的目的，律师才能“规划〞合同双方的权利和义务及违约责任;只有明确合同的目的，律师才能确保合同的有效性。应留意合同的有效性保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特殊留意我国《民法通那么》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。推断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要留意一些特殊法的相应规定。只要不违反我国法律法规强迫性和制止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特殊留意相关法律、法规和司法说明当中强迫性和制止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正值，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同商定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款;当整个合同无效时，律师就要放弃当事人供应的合同草稿，重新起草一份新的合同。应留意合同的平衡性所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡，合同双方权利与义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必需担当相应的义务，权利与义务必需“匹配〞，不应出现有权利主题而没有义务主体、或有义务主体而没有权利主体的情形，一方当事人的权利内容应与另一方当事人的义务相对应。过分强调一方的权利、忽视合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公正〞!虽然律师是受合同一方托付，律师当然要留意托付方的利益，但假设不考虑合同相对方的利益或者不留意合同的平衡性，肯定不是一个好律师!有的律师在起草合同时，还往往为合同相对方设立了诸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聪慧才智〞迟早会被“发觉〞。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高阁〞，要么你起草的合同虽然得到了签署，但在履行过程中由于这些陷阱会逐步暴露而遭到合同相对方的种种刁难。最终，导致当事人的合同目的不能实现。吃亏的，还是你的当事人，甚至是你本人。“机关算尽反误了卿卿性命〞，教训不行不吸!应留意合同的可操作性理论中，大量合同缺乏可操作性，详细表如今：对合同各方权利的规定过于抽象原那么，对合同各方的义务规定不明确不详细，或虽对各方的义务作了具体规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算根据，整个交易程序不清楚，合同用语不准确等等。“实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益平衡的详细保证〞，尤其像建立工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方兴旺国家律师的阅历值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简洁〞的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清晰楚，违约责任特别详尽，对可能产生歧义的名词还用一章作出“定义〞，虽然读起来有点拗口，但执行过程中不简单产生歧义、误会和扯皮。从某种意义讲，合同就是立约方对合同所涉事项的事先“规划〞和“设计〞，这种规划和设计既包括对立约各方“角色〞的规划和设计，也包括对交易程序的“规划〞和“设计〞，还包括立约各方假如在履行过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律〞的“规划〞和“设计〞。工程建立，假如规划不当，设计不周，后果可以想象，同样，合同缺乏可操作性，后果也就不言而喻了。套用现代俗语说明，合同就是立约各方制定的嬉戏规章，没有具体的规章，何谈嬉戏?应留意合同构造的合理性合同构造是指合同各个组成局部的排列、组合和搭配形式。合同通常由三局部组成，即首部、内容、结尾。首部一般包括标题、合同编号、双方当事人名称、住宅、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等;内容一般包括签订合同的根据和目的(常见的鉴于条款)、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不行抗力、争议的解决方式、法律适