全过程咨询服务合同 房地产协议模板.docxVIP

合同编号: 全过程造价咨询服务合同 委托单位（甲方）：【】 咨询单位（乙方）：【】 签订地点：【】 签订日期：【】年【】月【】日 全过程造价咨询服务合同 委托单位（甲方）：【】 咨询单位（乙方）：【】 根据《中华人民共和国合同法》及省、市有关法律、行政法规及相关行业规范、规程、 技术标准等，结合具体情况，甲方委托乙方对【】项目提供全过程造价咨询服务，经协商 一致，签订本合同： 一、工程概况 1.1项目名称：【】工程（下称“本工程”） 1.2项目地点：【】 1.3项目规模：【】 3. 1总占地面积约【】rtf 1.3. 2本工程范围为【】 3. 3总建筑面积约【】 1.3.4产品类型：【】。 二、承包范围及工作内容 1承包范围：【】 2.2 1作内容：（下称“本服务”）前期成本测算（不计次数）、招标文件（指经济条款及 经济标书编制要求等）编制、经济标书评审、清单（预算）编制、现场成本巡查及反馈、预结 算审核（包括变更指令签证审核）、进度款支付审核、直至办理完成工程总结算及工程竣工 结算总结报告；所涵盖的工程范围为本工程的所有建安工程，包括但不限于：土石方工程、 护坡、降水、地基及地基处理、建筑、结构、机电、暖通、给排水、消防、弱电智能化、 粗/精装修、园林景观、供配电、人防、配套设施、红线内外道路、室外工程及小市政、属 于政府性收费工程（例如天然气工程等）等红线内外所有建安工程。 2.1设计阶段 （1）根据经验主动提出具有技术可行性和经济合理性的方案（包括建筑、结构、装 饰、市政和各设备系统等）供甲方和设计单位参考。 （2） 对设计单位方案设计中初步选用的材料、配置的设备以及采用的标准等提出合 理化建议，对材料和设备的选择提供造价数据和进行价值分析，提供成本分析及节省工程 成本的建议。 （3） 设计阶段的施工图概算。 2. 2招标阶段 （1） 乙方根据甲方的招标计划及要求，编制各项招标计划中提到的需要招标的项目 的招标文件（指经济条款及经济标书编制要求等）。 （2） 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取施工图纸并按照甲方要求的格式和时间 完成清单编制和指标分析单，并提交书面和电子版的报告（包括中间计算过程），若甲方 认为有必要，则乙方还应按甲方的要求与中标（意向）单位核对清单工程量。 （3） 工程量清单包括总包招标工程量清单、分包招标工程量清单、甲供材清单。以上 各类清单必须包括清单编制说明、符合甲方规定格式的工程量清单明细表、计算底稿（钢 筋计算需提交钢筋简图及计算书）的文稿及电子版各二份（Excel表格）；工程量清单提交 时间按附件三《工程量清单编制时间标准》。 （4） 当工程量清单编制工作完成后，乙方按甲方要求进行本项目的各项经济分析， 乙方可根据自己的工作经验向甲方提出有关造价管理等方面的建议。 （5） 参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的 报告。 （6）对投标报价进行全面回标分析，提供专业的标后分析报告。 2. 3施工阶段 （1）乙方应实地评估工程进度及工程量（含根据施工现场实际进度编制的进度款产 值表的审核），按甲方所提供的承包工程合同要求及项目现场实际进度，计算承包单位每 期应得之当期工程款项，并按有关合同规定时间发出当期付款证书，将结果报甲方项目成 本人员审核。进度款审核分析报告，应包括：对进度款支付的合理性说明，进度款支付台 帐，进度款占合同价的百分比分析。 （2）当设计单位、承包单位或甲方提出工程变更意向时，向甲方就该工程变更可能 引起的成本增减提交准确的计算并作价值工程分析，协助甲方选择技术经济性最佳的方案。 （3）向甲方就工程签证、变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）可能引起 的成本增减提交准确的计算，每月将因工程修改所导致的造价增减额向甲方呈报。协助甲 方就工程签证、变更涉及的价款与承包单位协商，商讨合理的工程变更金额，制定工程签 证、变更清单和计算签证、变更价款。 根据施工图重新计算承包工程合同中“工程暂定量”部分的实际数量，以便甲方 控制成本之用。 I!!合同签订后施工图总价包干预算编制及审核(包含套价、对数等相关工作内容)。 I!! !!乙方根据甲方提供的施工图及预算编制要求，编制施工图预算报告，并提交甲方。 !! jin预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿(钢筋计算需提交钢筋 jin 简图及计算书)、预算书电子盘片各一式四份。 ③预算编制时间及其他要求以甲方委托书为准。1!!! ③预算编制时间及其他要求以甲方委托书为准。 1!!! 乙方根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造价，并编制 预算审价报告，并提交甲方。 预算审价报告包括预算审价说明、预算审价对照表、调整计算稿、预算审价报告一 式两份及上述资料电子版。 总包工程施工